工程大體方位示意圖 李洋/制圖

????市南區莘縣路周邊將再建1539套新房。記者昨日獲悉，市南區北島組團部分區域、莘縣路小學及青島食品廠周邊區域捆綁改造項目日前開始公開環評，本項目總占地面積約4.93萬平方米，共分3個地塊進行建設。環評公告顯示，三地塊改造總投資為10.96億元。

????改造區域近5萬平方米

????項目環評公示顯示，整個捆綁項目改造占地面積近5萬平方米。其中北島組團地塊位于莘縣路以北，菏澤四路以東，菏澤路以西，占地面積約2.01萬平方米，地上建筑面積7.96萬平方米，共建設6座高層住宅樓及底層商業網點裙房。莘縣路小學地塊位于南村路以北、廣州路以東、莘縣路以南、云南路以西，占地面積約1.33萬平方米，地上建筑面積4.99萬平方米，規劃建設4座高層住宅，樓座底層設有2層裙房作為商業網點。

????食品廠地塊位于云南路以北、觀城路以東、廣州路以西，占地面積約1.59萬平方米，總建筑面積2.87萬平方米，共建設3座15層的小高層住宅，同時還規劃建有1座商業綜合樓和1所配套服務中心樓。

 ???三地塊建1539套新房

????記者從市規劃局的項目公示信息中了解到，北島組團部分區域、莘縣路小學周邊、青島食品廠周邊區域，根據規劃，三個地塊將建設住宅1539套。三個地塊離海底隧道、東西快速路三期都很近，原有居民樓的建設年代久遠，生活配套設施很不完善，非常有必要進行改造。三個地塊住宅分別為907套、452套、180套。

????北島組團部分區域規劃建設地上地下停車位480個，莘縣路小學周邊住宅區域規劃建設地上地下停車位341個，青島食品廠周邊區域規劃建設地上地下停車位181個。另外，這一地塊規劃設計周邊區域服務中心辦公樓一棟，商業中心一棟。

????火車站以西舊貌換新顏

????記者了解到，在北島組團部分區域、莘縣路小學及青島食品廠周邊區域捆綁改造項目進行建設環評的同時，膠州灣東岸市南區域一線的南島組團舊城改造項目也將確定規劃，南島組團舊城改造項目總建筑面積近20萬平方米，項目建成后，將形成以高層住宅樓為主，商業網點以及配套公建設施為輔，集居住、辦公和商業為一體的現代化綜合型區域。

????據規劃顯示，南島組團包括團島山以北、團島三路以西、團島四路以南以東區域。據了解，該項目三面臨海，南鄰團島山公園，地塊被臺西三路進口匝道分為南北兩塊，南部地塊鄰近四川路隧道主線，項目共有住宅11棟，其中4棟為拆遷安置房，2棟廉租房，5棟商品房。

????隨著云南路改造所建的高層住宅樓的建成，火車站以西的西部舊城區舊貌換新顏，“個子”也在一天天長高。再加上小港灣改造項目的推進，未來的西部將是高樓林立宜居區域。（記者 劉延青）