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![]() 火車站商圈安置房項目透視圖 ????青島新聞網8月25日訊 市南火車站商圈將建8幢高層住宅,包括5棟安置房住宅樓。本項目位于市南區定陶路、東平路以南,觀城路、滋陽路以東,單縣路以北、朝城路、廣州路以西。該項目涉及4地塊,可提供住房857套。目前,市規劃局已對《青島市火車站商圈安置房項目》現場公示。 ????八幢高層住宅完善火車站商圈 ????青島市火車站商圈安置房項目是市南區政府為改善居民居住條件,提升城市生活品質而實施的舊城改造項目。本次項目設計用地為廣州路、費縣路、東平路、定陶路、滋陽路、觀城路、朝城路、單縣路圍合的P1、P2、P4及P5地塊,項目總用地面積約為2.26萬平方米,總建筑面積約為12.77平方米。其中P1地塊為商品住宅用地,P2、P4及P5地塊為安置住宅用地。 ????另外,P1地塊設計為3棟28層高層商品房住宅樓,共計260戶,沿觀城路、費縣路布置2層商業網點,其中住宅建筑面積為23697.30平方米,公建建筑面積為5591.23平方米,公建比率為19.09%,設有機動車停車位207個。 ????5棟安置房最高超30層 ????根據公示內容,該區域P2、P4、P5地塊設計為3棟30層,2棟32層的高層安置房住宅樓,安置住宅共597戶。 ????這其中,P2地塊,總規劃面積為32677.88平方米,其中住宅面積25741.90平方米,公建建筑面積為4786.26平方米,建筑密度為42.74%,共建比率為18.52,住宅總戶數為224戶,配件130個機動車停車位;P4地塊,總建筑面積為34112.52平方米,其中住宅面積為21705.28平方米,公建建筑面積為4526.14平方米,建筑密度為38.24%,公建比率為17.25%。 ????提供住宅總戶數為253套,機動車停車位171個;P5區域總建筑面積為20605.02平方米,其中住宅建筑面積為13629.00平方米,公建建筑面積為2494.88平方米,建筑密度為34.73%,公建比率為15.47%,住宅總戶數為120戶。 ????商業網點和公共服務設施配套齊全 ????另外,住宅樓沿用地周邊道路布置2層商業網點。記者注意到,這一區域配套的公共服務設施非常齊全,其中有200平方米的社區體育文化用品活動中心,60平方米的公共廁所、50平方米的衛生站,另外,還設有100平方米的郵政所、100平方米的儲蓄所、以及100平方米的便民店和1010平方米的綜合超市。(青島新聞網記者 朱穎) |