????早報訊 膠南同源物業公司先是規定小區安裝的太陽能必須是他們指定的品牌，在遭到業主反對后又規定居民也可以安裝其他品牌的太陽能，但太陽能公司要先繳納1萬元維修保證金。

????現場：要交1萬元保證金

????昨天上午，記者趕到位于膠南市鐵山路和新華路交界處的一品名筑小區看到，在物業辦公室的大門上就貼著一張告示，規定“除已與物業公司簽訂協議的3家太陽能企業外，其他任何太陽能安裝企業要進入小區安裝，必須繳納一萬元維修保證金。”

????“剛開始物業還要求必須安裝指定的3個品牌的太陽能。”小區居民高先生告訴記者，他從農村上來買房，如果使用這3種太陽能，就不能享受家電下鄉補貼。很多小區居民感覺不稱心，多次找物業公司反映，物業公司才在8月5日修改了規定。

????經銷商：擔心變數不敢繳錢

????不在這3家太陽能之內的太陽能經銷商陳先生告訴記者，他一個月前就在一品名筑小區門口設點宣傳，前后有20多家居民想安裝他代理的太陽能，但小區物業不讓他進門安裝。“前幾天倒是讓進門了，但是要收取我們一萬元維修保證金，說是五年后返還。”這位經銷商告訴記者，5年后的事誰也說不準，而且樓頂損壞的責任也很難分的清楚，這筆巨額保證金他不敢繳。

????物業：收錢是為以后維修屋頂

????昨天上午，記者就此事采訪了膠南同源物業公司的苗主任。她解釋說，安裝太陽能可能會損壞屋頂，造成漏雨等現象，因此要收取保證金，如果樓頂出現問題，太陽能廠家要負責修，不修的話錢就從這一萬塊錢里扣維修費。“這筆錢我們是代收的，等小區成立業主委員會后，這筆錢要交給業委會管理。”苗主任告訴記者。

????律師：收取保證金涉嫌違規

????山東仁通律師事務所張律師認為，《山東物業管理條例》沒有規定居民不準自己安裝太陽能，也沒有規定物業有代替業主向太陽能公司收取保證金的權利。“《山東物業管理條例》明確規定：業主利用屋面安裝太陽能熱水器等設施的，不得破壞屋面，影響房屋安全，物業頂層的業主和物業服務企業應當予以配合。”張律師說，物業作為一個服務性企業，沒有權利規定小區居民必須安裝某品牌的太陽能。（趙玉勛）