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7月山東五市入圍房價50強 青島居全國第11位

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青島新聞網 2009-08-11 09:39:24 齊魯晚報 現有新聞評論      新聞報料

????近日,《2009年7月中國城市房價排行榜》在廣州發布,青島7月份新房價格8301元/平方米,二手房價格為8160元/平方米,在全國城市房價排行榜中位列第11位,較今年1月份的12位,上升了一位。濟南位列排行榜第18名,煙臺位列第22名,威海位列第31名,濰坊位列第45名。

????排行榜公布的數據顯示,7月份,濟南新房價格為6455元/平方米,二手房價格為5790元/平方米,在全國城市房

價排行榜中位列第18位,較1月份的21位,上升了3位。

????煙臺新房價格為5578元/平方米,二手房價格為5100元/平方米,在全國城市房價排行榜中位列第22位,較1月份的16位,下降了6位。

????威海新房價格為4700元/平方米,二手房價格為4320元/平方米,在全國城市房價排行榜中位列第31位,較1月份的25位,下降了6位。

????濰坊新房價格為3486元/平方米,二手房價格為2780元/平方米,在全國城市房價排行榜中位列第45位,較1月份的48位,上升了3位。

????據了解,濟南新房6455元/平方米這一價格較年初已平均上漲了200多元。2009年初,濟南新房的價格為6238元/平方米,1-3月份價格基本保持不變,從4月份開始,隨著市場逐漸轉暖,價格開始出現上升的趨勢。今年2月份,歷山路的文華園報出的價格為起價8000多元/平方米,均價9000元/平方米,4月份該樓盤報價漲到9600元/平方米,8月2日正式開盤時均價已漲到9900元/平方米。南部樓盤中齊他山去年下半年開盤時均價還為6000元/平方米,今年5月均價已漲為6500元/平方米。

????對于省城樓市愈漲愈高的價格,省城房產評論人趙魯梁認為,這是個別開發商和業內人士在托市。“上半年濟南樓市火爆,主要由兩部分人在支撐,一部分是剛性需求者,另一部分是受通貨膨脹預期影響的‘不差錢’人群。7月份以來,濟南商品房銷售量大幅下降,銷售面積下降近四成。如果房價繼續上漲,就會令許多剛性需求購房者因為買不起而遠離樓市。”

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