????城區規劃定位就是以先天的資源，結合后天的智慧，為老百姓提供最好的空間。李滄擁有依山、傍水、擁灣的自然資源，同時商貿傳統歷史悠久，提出“生態商都”的產業定位，既是對既有資源的盤整，又明確了該區域未來的整體發展目標，更為重要的是表征了縮小南北差距、重塑北部城區新形象的戰略選擇。

????“生態”是提升核心競爭力的必然選擇

????李滄擁有建設生態城市的自然資本。該區西擁膠州灣畔，東攬嶗

????李滄區委書記傅明先指出，“在這樣優越的生態環境基礎上，樹立生態理念，發展生態產業，優化生態環境，打造綠色城區、平安城區、和諧城區、活力城區‘四位一體’的生態城區，是李滄人民的共同愿望，是提升李滄核心競爭力的必然選擇。”

????“商都”是站在現有基石上的新展望

????李滄區歷來就是一個商業匯集地，已有百年的商業文化積淀。特別是區劃以來，商貿業得到長足發展，聚集了旺盛的人氣，李村商圈迅速崛起為市區北部商貿中心，成為青島市“四大商圈”之一。

????以李滄區中心商圈為例，維客、利客來、北方國貿等3家骨干企業都屬于島城商貿業十強企業，銷售額年均都保持在20%左右的高增長。近期，寶龍城市廣場、百通大廈、銀座商城等高端商業地產項目入駐李滄區。

????當然，“商都”不僅指現代化商業，而是泛指現代服務業。專家指出，李滄定位發展“商都”就是要把該區域建設成涵蓋眾多商業元素的集聚區，具體來講，包括商務服務商業、生產服務商業、生活服務商業和休閑服務商業四個方面，涵蓋商務、商貿、商住等各個層面和領域。

????據資料顯示，目前全區主要商業設施面積達38萬平方米。此外，李滄監獄、面粉七廠、東興村等地塊的商業項目正在抓緊推進，東部城中村改造以及西部擁灣區域工業企業外遷都將騰出開發空間，預計未來三年內全區有望新增商業面積達150多萬平方米之多，居全市之首。也就是說，充裕的發展空間使李滄具有建成第三產業集聚區的資質，同時雄厚的既有優勢和可持續發展資源決定了李滄打造服務青島、輻射半島的“商都”的潛力。

????六大產業是建設“生態商都”的重要支撐

????根據“生態商都”的發展定位，李滄區確定六大主導產業：壯大提升現代商貿流通業，重點培植現代商務服務業，做大做強現代物流業，加快發展先進制造業，穩步發展房地產業，積極發展文化旅游業。

????現代商貿流通業。實施商貿升級計劃，通過重點項目建設和重點企業培育，調整結構，做大規模，豐富業態，提升品質，打造“商業航母”。形成整體均衡發展，局部相對集中，“點”(商業綜合體)、“線”(商業街和市場帶)、“面”(商圈)層次清晰的產業布局，使李滄區成為極具吸納力和輻射力的商貿業聚集地。

????現代商務服務業。發揮區位交通優勢，吸引知名企業入駐，重點發展總部經濟，引進金融保險、工業設計、服務外包、信息中介等服務機構，在重點區域培植若干功能完善、高效便捷、輻射力強、帶動力大的現代商務功能區。

????現代物流業。整合現有物流資源，突出物流園區建設，培育優質物流品牌，提高信息化水平，逐步構建起以大型物流基地為支撐、以中小型物流配送中心和物流市場為補充的現代物流體系，將李滄打造成為青島市重要的現代城市物流基地。

????先進制造業。加快運用高新技術和先進適用技術改造傳統產業，發展裝備制造、精細化工、海洋資源綜合利用、新能源等高新技術產業，逐步優化產業鏈，為李滄新一輪經濟騰飛提供有力支撐。

????房地產業。集約利用土地資源，合理安排商住比例，注重完善城市功能。重點開發一批優雅生態小區、高雅文化小區，提升人居品質，創造人文環境；大力發展生態商業地產，打造良好的商務環境；著力培育、引進經濟效益好、帶動能力強的骨干企業，推動房地產業持續健康發展。

????文化旅游業。以引進和建設世博園等大型文化旅游項目為重點，以生態、休閑、健身為主題，完善文化旅游設施，優化文化旅游服務，大力包裝推介優質資源和特色產品，辦好特色節會，提高文化旅游產業對李滄經濟發展的貢獻度。 本報記者