????青島新聞網(wǎng)7月14日訊 啤酒城對面要打造49層利群集團嶗山廣場。位于青島啤酒城對面，海爾路與香港東路交叉口，項目建成后包括綜合商場，寫字樓及住宅三種功能。綜合商場采用框架結構體系，共計10層；寫字樓為簡體結構，共39層。總建筑面積228376㎡，住宅建筑面積30500㎡，地下超市總面積12308㎡。機動車位1423輛。

????黃金地段再添49層利群集團嶗山廣場

????市規(guī)劃局工作人員告訴記者，建設項目位于青島啤酒城對面，海爾路與香港東路交叉口的利群集團嶗山廣場，區(qū)位條件優(yōu)越，瀕臨黃海，距浮山灣海岸線0.6公里。用地平整，交通便利。項目總用地面積約22510㎡，長約160米，南北長約180米，為一不規(guī)則梯形地，設計總建筑面積約21萬平方米，包括綜合商場、寫字樓及住宅三種功能。

????綜合商場10層 寫字樓39層 車位1423輛

????記者從規(guī)劃圖上看到，綜合商場采用框架結構體系，共計10層，為一類高層建筑，防火等級一級。地上七層，總建筑面積約65529㎡。一至六層為大型購物廣場，七層為電影城，地下一層設計大型超市及機動車立體停車庫，地下二至四層為機動停車庫。

????商場主要出入口面向香港東路，為豐富商場購物空間設有七層高的中庭，屋面的玻璃頂棚使得感官效果富于流動性，海爾路同香港東路交叉口下沉廣場的設計成為綜合商場又一處活躍點，交通空間的立體多元化設計使人們能充分體驗到購物與休閑的雙重樂趣。綜合商場屋面為上人屋面，綠色植被，功能暫定為休閑健身會所。

????寫字樓為簡體結構，共39層，為一類高層建筑。寫字樓的機動車庫設計于商場地下一至三層，與商場共用同一機動車庫。 B區(qū)辦公樓也采用簡體結構，裙樓一至三層為商業(yè)及服務用房，四至八層為開敞式辦公，主樓七至二十八層為住宅，二十九層以上為開敞式辦公，服務性空間采用大小空間結合方式，提供了多種功能的生活、娛樂服務公共間靈活分隔，可以滿足不同用戶的需求。地下一至三層位機動車車庫，與A區(qū)商場地下車庫相連通。

????目的打造嶗山城區(qū)標志

????對于此建設的總平面布局和設計理念 ，工作人員告訴記者，由于該項目包括綜合商場、寫字樓及住宅三種不同的使用功能，依據(jù)其不同使用特點，綜合商場大量公共人流的需求出入布局在基地南側沿香港東路一側，最大限度地展開其沿街面以滿足沿街商鋪的需求，海爾路與香港東路交叉口設一下沉市民廣場，在便于同香港路過地下通道的同時，也使得商場負一層空間的商業(yè)價值大大提升，增加了商場的黃金有效使用面積，同時也為城市空間的多元化、立體化做出貢獻。

????寫字樓與B區(qū)辦公及住宅樓出入口均設計于海爾路上，同時，沿海爾路后退的界面形成完整的東廣場，完善了建筑整體辦公氛圍的營造，也為沿海爾路的辦公樓提供了明確的入口標識。住宅部分出入口設在用地北側，套型在爭取好朝向的同時，也借助北面的山景使其更具商業(yè)價值。

????在規(guī)劃建筑自身布局的同時，統(tǒng)籌考慮整個城市的功能區(qū)劃與城市整體發(fā)展目標統(tǒng)一，對塑造城市空間起到標志性作用。規(guī)劃部門提出以下幾點設計目標與理念，力求對該地塊的規(guī)劃建設提出最合理有效的建筑設計方案：立足城市環(huán)境，打造城區(qū)標志；合理利用土地，商業(yè)效益最大化；堅持以人為本，塑造宜人空間。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）