????膠南農民住上經濟適用房 先期建設的2800套售價低于同地段商品房半價同時免收5年物業費

????本報訊 在外租房漂了3年，終于有家了。近日入住農民經濟適用房的膠南市珠山街道辦事處燮里村村民楊艷艷笑靨如花：“俺這房80多平方米，才花了12萬元！”為解決城中村居民特別是城市中低收入家庭住房問題，膠南適時開發建設農民經濟適用住房，楊艷艷便成為這一舉措的受益者。

????膠南市把解決城市中低收入家庭住房問題作為改善民生的重要內容，納入國民經濟和社會發展總體規劃，并列為政府實事工程，統一規劃，在城市建成區分片集中建設具有保障性質的農民經濟適用房。

????“農民經濟適用房住的是農民，你得精打細算替農民著想。”該市城建局負責人坦言。作為城中村居民住房保障工程，膠南一律嚴格按照標準和程序，定向以成本價向符合條件的城中村住房困難戶公開銷售，售價每平方米1500至1700元，不到同地段商品房售價的一半。同時，該市所有農民經濟適用房還免收5年物業費。照此算來，按每平方米收取0.5元物業費計算，每戶5年下來平均可節省費用2500元左右。

????不收物業費，管理能否跟得上？“雖然5年不收物業費，服務可不打折。我們成立了專門的物業管理公司，保安、保潔、視頻監控等，該有的都有，一點不比其他小區差。”在隱珠街道辦事處，農民經濟適用房的銷售人員介紹說。

????截至目前，膠南已開發建設農民經濟適用房24.7萬平方米，可安置農民2800戶，年內將再新開工建設11.8萬平方米。與此同時，該市鼓勵在鎮駐地規劃開發農民經濟適用房，引導農民集中居住，集約利用土地，加快小城鎮建設。（韓光亮 譚明堂）