李滄區區域功能劃分為東、中、西三大板塊。

????昨日2009青島房地產業博覽會地產開發項目推介洽談會在會展中心舉行，市北、四方、李滄、城陽、膠南、即墨等區市面向50家大型開發企業集中推介了38個重點房地產項目。

????據悉，作為“2009青島房地產業博覽會”的重要組成部分之一，此次開發項目推介洽談會，以集中推出各區市土地信息和城建、房地產項目信息，供各開發企業進行選擇，

????關鍵詞

????市北區5個推薦項目

????1、大港緯四路片：該地塊位于大港緯三路以東、大港三路以南、大港緯四路以西、青海路以北。該區域規劃建設10-18層不等的高層住宅樓，沿街規劃底層網點，規劃建筑面積13萬平方米。

????2、快速路試點片二期改造項目：快速路試點片二期改造項目位于東西快速路以南、明霞路以東，上清路以北、以西，占地面積28萬平方米。初步規劃為住宅及商業設施，暫定規劃建筑面積120萬平方米。

????3、大連路南側改造項目：該項目位于大連路以南、無棣二路以東、快速路以北，總占地面積2.7萬平方米。該項目控規用地性質為商住用地。

????4、浮山商圈共有三個子項目：一是浮山生態觀光園，項目規劃范圍為銀川西路以北、勁松三路以西、規劃同安路以南、福州路以東的浮山山脈市北轄區內區域，總規劃用地面積1300余畝。二是埠西商業綜合體項目，位于勁松五路以東，遼陽西路以南，同安路以北區域，總建筑面積約30萬平方米。三是雙峰商業綜合體項目，位于黑龍江路以東，同德路以南，寧安路以西，合肥路以北區域。項目總建筑面積約40萬平方米。

????5、中央商務區A-1-15-1B、C區：控規用地面積為2.46平方公里，規劃范圍西起山東路（兩側），東至福州路，南起延吉路，北至遼源路，規劃人口5.4萬人，總建筑面積約500萬平方米。

????四方區4個推薦項目

????1、西部歡樂濱海城項目組團：著力打造集商務辦公、創意展示、會展酒店、商業居住、濱水休閑為一體的多功能城市綜合體。

????2、南部理工大學建筑創意產業園組團：引進一批知名規劃設計企業，逐步形成以建筑設計為主的創意產業區。

????3、中部青島新都心組團：以大山為中心輻射周邊70萬平方米的改造區域，將其打造成功能完善、生態和諧、富有活力的青島城市新都心。

????4、北部科大都市科技園組團：結合海灣大橋青島端接線工程建設，加快鄭州路兩側城區規劃改造，啟動造紙廠等污染企業搬遷地塊規劃改造，建成青島軟控橡膠裝備研發中心大廈。

????李滄區16個推薦項目

????1、新城市客廳：位于太原路以北，金水路以南，四流中路以西，青島鐵路客運北站以東，用地性質為商住、辦公，規劃建筑面積160萬平方米。

????2、濱海明珠：位于環膠州灣高速以西，主要由填海地組成，三面環海，用地性質為辦公、商住，正在編制控制性詳細規劃。

????3、板橋商務中心：位于膠州灣高速以東，四流中路以西，滄安路以北，汾陽路以南，占地面積約120公頃，用地性質為商住，規劃建筑面積203萬平方米。

????4、北青島城市廣場：位于夏莊路7號，大嶗路以南，觀嶗路以西，拆遷工作基本完成。

????5、面粉七廠地塊：位于李滄中心商圈核心位置，夏莊路以西、向陽路以北、棗園路以東、源頭路以南，用地性質為商住，規劃建筑面積約8.8萬平方米。

????6、灣頭城中村改造：占地面積約79.4公頃，規劃建筑面積約111.2萬平方米。招商方向：房地產。

????7、大棗園城中村改造：占地約51.88公頃，規劃建筑面積約113萬平方米。招商方向：房地產。

????8、南嶺城中村改造：東依虎山森林公園，西鄰重慶路，南靠南嶺社區，北至十梅庵風景區，規劃建筑面積約84.2萬平方米，招商方向：房地產。

????9、巨峰路地塊：位于黑龍江路以東，青銀高速公路以西，嶗山網通公司以南，九水東路以北，用地性質為商業。招商方向：大型商場、酒店、物流、娛樂等。

????10、棉麻地塊：位于九水東路3號，青銀高速公路以西，黑龍江路以東，九水東路以南。占地1.73公頃，用地性質為商住。招商方向：商貿、餐飲、賓館等。

????11、東李白果樹地塊：位于九水東路17號，金液泉路以東、銀液泉路以西、九水東路以南。占地1.53公頃，用地性質為商住。招商方向：商場、酒店、寫字樓等。

????12、棗山景園：位于棗山路166-168號。占地8.47公頃，用地性質為商住，規劃建筑面積約11.86萬平方米。招商方向：中高檔住房。

????13、寶達城市廣場：位于萬年泉路15號。占地面積4.2公頃，規劃建筑面積11.7萬平方米。招商方向：商住、辦公等。

????14、李家上流城中村改造：位于金水路、李村河兩側，占地面積約40公頃，用地性質為商住，規劃建筑面積約63萬平方米。招商方向：住宅項目開發。

????15、蘇家城中村改造：位于合川路以東，雙峰山以北，莊子社區以西，合川路以東，規劃建筑面積約33萬平方米。招商方向：商住項目開發。

????16、王家下河城中村改造：位于賓川路以東，九水東路兩側，用地性質為商住，規劃建筑面積約33萬平方米。招商方向：商住項目開發。

????城陽4個推薦項目

????1、城陽街道文陽路北、青威路東：位于城陽區城陽街道文陽路北、青威路東，總面積為130873.86平方米（196.31畝）。規劃用途為城鎮混合住宅用地。

????2、機場路以南、機場迎賓大道以北：位于城陽區流亭街道機場路以南、機場迎賓大道以北，面積為233406平方米（350.11畝）。規劃用途為商業金融業用地。

????3、城陽街道春陽路南、國城路東：位于城陽區城陽街道春陽路以南、國城路以東，面積為28745平方米（43.12畝）。土地用途為城鎮住宅用地。

????4、夏莊街道王沙路西、白沙河南：位于夏莊街道王沙路西、白沙河南，總面積為118038平方米（177.06畝）。規劃用途為城鎮混合住宅用地。

????即墨3個推薦項目

????1、舊服裝市場改造項目：位于即墨市市場商貿業中心鶴山路中段，緊鄰利群購物廣場，建設用地面積49647.35平方米，公共服務用地面積9438.97平方米。主要功能是商業購物、餐飲休閑、文化娛樂、商務辦公等。

????2、新高中周邊開發項目：位于即墨市省級經濟開發區，總面積149380平方米（合224.1畝）。

????3、新社區開發項目：位于即墨市政府西南，總面積412005.5平方米（合618畝）。

????膠南6個推薦項目

????1、大珠山索道招商項目：位于大珠山石門寺景區，全長約1500米，占地約8畝。投資總額1200萬元。

????2、瑯琊臺旅游度假區整體招商項目：包括瑯琊臺風景名勝區、龍灣、齋堂島等，規劃陸地面積約10.5平方公里。旅游發展空間和潛力較大。

????3、珠山秀谷賓館招商項目：位于膠南市大珠山風景區珠山秀谷大門外側，建筑用地約10畝，項目預計總投資約1500萬元人民幣。

????4、風河南濱海旅游度假項目：位于海濱大道以東，風河南岸，東臨黃海、遠眺靈山島，南靠萬畝森林公園，西側為高爾夫球場，適合開發建設度假酒店、旅游娛樂項目等。

????5、水城中心商務區商業項目：位于濱海大道以東，那魯灣大酒店西側，水城中央路以西，深圳路以北的水城中心商務區，適合開發高檔酒店、寫字樓等。占地面積38畝，土地用途為商業用地。

????6、人民路小高層商住項目：位于膠南市人民路北側和靈山路東側交界處，共開發5棟商住小高層，性質是商住，建筑總面積45400平方米，其中沿路有12000平方米的兩層商業裙房和地下一層商場。(記者 孫靜芳)