???李滄中央生活區輪廓顯現 96棟安置樓房完成封頂 兩改項目推進明顯

????本報訊（記者 趙健） 侯家莊、佛耳崖、麥坡改造項目安置區96個樓座已全部封頂、下王埠社區改造項目安置區34個樓座已全部開工建設、鄭莊社區改造項目安置區32個樓座實施了基坑開挖……記者從有關部門獲悉，李滄區東部舊村改造實現了較快進展，部分居民即將實現回遷，大批商品房也陸續推向市場，規劃已久的青島中央生活區的宏大輪廓正逐漸顯現。

????綠城項目有望率先回遷

????2007年，本市開始開展了大規模的舊城、舊村改造。李滄東部是舊村改造的重點區域，這里集中了侯家莊、佛耳崖、麥坡、下王埠、鄭莊、尤家、李家庵等舊村改造項目。在這些項目中，率先啟動的是位于侯家莊、佛耳崖、麥坡的綠城理想之城項目，該項目占地270公頃，建筑面積約209萬平方米，是本市有史以來最大的房地產開發項目。目前該項目安置區96個樓座已全部封頂，正在進行室內外裝修工程及安裝工程施工。預計該區域的原住居民將在年底前后陸續實現回遷。

????李滄東部第二大舊村改造項目為下王埠社區改造項目，這里規劃建設了偉東幸福之城，規劃建筑面積達到140萬平方米，目前安置區34個樓座已全部開工建設，30個樓座進行主體工程施工（其中部分多層封頂、部分高層施工至主體十三層），其他正在進行基礎、地下室施工。

????同樣位于李滄東部的鄭莊社區改造項目安置區進展較快，32個樓座進行了基坑開挖并完成墊層施工，30個樓座已完成基礎砌筑，部分樓座施工至六層。此外，尤家社區改造項目安置區基坑開挖已結束，正在進行基礎墊層施工。李家庵社區改造項目正在進行基坑開挖前準備工作。

????千萬平方米鍛造新版“浮山后”

????記者從建設部門了解到，李滄東部土地總面積約為34平方公里，按照分區規劃和控制性規劃，東部規劃范圍約19平方公里，控制性規劃的建筑面積約1000萬平方米，規劃居住人口約23萬人，而這一區域的原住居民為3.8萬人。

????規劃中，這里共分為7個片區，包括青銀路休閑商住區規劃總面積約2平方公里，規劃人口約5萬人；青銀路東環山片區規劃總面積約1.157平方公里，規劃人口約0.85萬人；雙峰山片區規劃總面積約3.33平方公里，規劃人口約5.56萬人；上下王埠片區規劃總面積約2.08平方公里，規劃人口約5.8萬人；天水路片區規劃總面積約3.6平方公里，規劃人口約5萬人。金水路片區規劃總面積約3.27平方公里，規劃人口約5.58萬人；工業片區規劃總面積約4.07平方公里。

????李滄東部山地約占34.8%，丘陵約占17.6%，平原約占47.6%。山水相依，氣候宜人，地理位置得天獨厚，是青島市內四區唯一一塊尚未大規模開發的處女地，巨大的土地儲備和優良的山水環境讓這里被定位為青島的“中央生活區”，整個新區的面積和人口容量相當于一個中等城市的規模。2000年前后，本市在浮山后規劃建設了全市最大的居住社區，而時隔近十年之后，李滄東部的規劃、建設標準進一步提高，建筑造型擺脫了浮山后最初“兵營式”的建筑規劃，一批環境優美、建筑精良、風格獨特的建筑群正在形成，成為升級版的“浮山后”社區。