????現代生活方式展進入第三天，共有5萬余人進場觀展，各展區一派忙碌景象。記者在展會現場了解到，隨著全運會會期臨近，不少樓盤尤其是奧體中心附近的樓盤價格順勢大漲，目前價格基本都在每平方米6500元以

????在展會現場，位于旅游路、漿水泉路交界處的黃金99樓盤還未開盤就報出了6500～7000元的價格。現場的銷售人員告訴記者，6500～7000元是高層與小高層住宅的價格，多層景觀洋房的價格要高于7000元。據了解，濟南奧體中心附近的樓盤如名士豪庭、中潤世紀廣場，其價格目前基本維持在每平方米8000元左右。海爾綠城的價格則早已突破8000元大關，以其目前正銷售的2棟樓為例，23號樓均價8400～8500元/平方米，29號樓均價則高達10000元/平方米。

????來自市建委的統計數據顯示，2009年1月，濟南市商品住宅成交均價為5470元/平方米，2008年全年商品住宅的成交均價為5420元/平方米。目前，濟南大部分在售大盤的價格在5000～6000元之間，如陽光100四期均價5800元，重汽·翡翠郡均價5600元，外海蝶泉山莊均價5200元。顯而易見，奧體中心附近樓盤的價格已明顯高于濟南樓市均價及其他區域樓盤價格。

????奧體中心附近樓盤動輒每平方米8000元甚至10000元的價格，考驗著濟南人的“可支配收入”，令不少購房者頗感無奈。現代生活方式展上一位市民抱怨：“我覺得全運村附近樓盤與其他區域的樓盤沒有太大差別啊，怎么會這么貴！”“全運會推動房價上升，這是預料之中的事情。”我市房產評論人趙魯梁說，一個大型體育賽事能夠極大地提升承辦城市的建設速度及區域發展，這已成為一條屢試不爽的定律。全運會的召開，對整個濟南房地產市場都有推動作用，但受益最大的還是東部的房地產項目。全運會助推著濟南城建進一步向東轉移，濟南近期新開的樓盤大多沿著經十東路建設，隨著全運會配套基礎設施進一步到位，二環東路片區與二環西路片區的房價差還可能會拉大。

????有市民擔心，全運會后濟南以奧體中心為中心的區域會不會出現樓市低迷。山東大學經濟學院副院長李鐵崗分析說，這兩年來全運會給濟南房地產帶來的潛在價值的提升已得到較大體現，房價依靠全運會概念進一步提升的空間已比較有限。在全國性房地產市場仍未徹底擺脫低迷的時期，住宅項目的投資應當謹慎，現有的奧體中心周邊樓盤也應謹慎地推出價格策略，以免全運后出現樓市低迷情況。