????新房昨成交105套

????不少樓盤假日推出特惠活動吸引購房者

????早報訊 昨日是清明節小長假第一天，島城各大樓盤售樓處、中介網點可都沒閑著，他們紛紛推出各種優惠措施吸引購房者。有統計

????樓盤爭相打“地鐵牌”

????昨日記者來到市南區南京路某個已開售樓盤了解到，因該樓盤早已打出“一次性付款優惠200元/平方米”的廣告，所以昨天引來不少購房者。“整個項目建設已接近尾聲，我們現在相當于在賣準現房，這樣購房者心里也就更有底。而且一期地鐵就從我們樓盤門前經過，這也是吸引購房者的一個絕大利好。”該樓盤的負責人介紹說，僅昨日一天就接待了上百組客戶。記者走訪了解到，因我市地鐵建設指揮部日前剛剛發布征集地鐵標識的消息，島城各樓盤爭相打出“地鐵牌”宣傳促銷，如火車站對面的維多利亞廣場、李滄區金水路上的偉東幸福之城、北嶗路上的廣華東山峰景等都拿“地鐵”說事，吸引了大批購房人。

????讓利市民積聚人氣

????此外，記者還注意到不少樓盤即將開盤銷售，在正式開盤前借節日積累人氣。據了解，銀川西路的某樓盤定于今日開盤，預計均價10800元/平方米。另一樓盤趁節日期間對外公開申購，限定200人，開盤價最高優惠3萬元。此外位于李滄區的兩個樓盤也計劃本月開售，目前均價在6200元/平方米左右，宣傳攻勢早已鋪天蓋地，自然不會放過清明節小長假。此外開發區也有一樓盤計劃4月開售，價格在5600元/平方米左右。對此，業內人士分析，今年以來全市商品房成交量喜人，開發商借小長假“趁熱打鐵”，希望將此火爆局面繼續延續，預計五一前還將有一次集中發力。

????二手房議價空間小

????小長假期間市民在忙完祭祖之余輾轉于各個中介網點，看房、砍價、簽約忙得不亦樂乎。“隨著二手房交易市場的回暖，買賣雙方之間的議價空間開始縮水，熱點區域已經不存在議價的可能。”青房置換總經理秦彥說，去年下半年到今年2月份，由于市場交易不景氣，二手房的價格曾出現一定程度的松動，不少房東在委托售房時一般會報一個最高價，然后再在交易時和買方議價，議價空間最高時達5%到7%。據秦彥介紹，這意味著一套總價100萬元的房子，可以有5萬元到7萬元的議價空間。“但目前的議價空間最高也就是1%，部分熱點區域甚至降低到零。”秦彥說。（孫靜芳）