???
??? 案例：
????2003年3月，老李和老黃夫婦把自己的房產(chǎn)贈與了兒子小李并簽訂了房產(chǎn)贈與合同，雙方約定：老李在其所贈與的房屋內(nèi)享有永久居住權(quán)。在老李夫婦長期外出時，兒子小李對其祖母有贍養(yǎng)義務(wù)。雙方將這份合同進行了公證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記。2006年8月一個晚上，小李出車在外未回家，其祖母到他房間乘涼，被小李妻子小楊趕出。老李得知后來批評小楊，但小楊竟與老李發(fā)生爭吵，并向老李動手致其受傷。后老李夫婦把兒子小李、兒媳小楊告上法庭，要求撤銷他們與兒子簽訂的房產(chǎn)贈與合同。
????法律分析：
????本案是一起發(fā)生在父母子女之間的贈與合同糾紛案件，包含著家庭倫理道德因素?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！北景傅馁浥c合同是附義務(wù)的贈與合同，符合贈與合同訂立的要件，應(yīng)受法律保護。老李夫婦將其房產(chǎn)贈與兒子小李，小李也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方的贈與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。本案中，受贈人小李的義務(wù)是保障贈與人老李夫婦的永久居住權(quán)并在其長期外出時，贍養(yǎng)祖母。事實上，老李夫婦一直居住在其贈與兒子的房屋內(nèi)。但由于家庭瑣事，老李與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳小楊的打罵，從情理上講，小楊的做法是不對的。但是小楊并不是該贈與合同的受贈人，根據(jù)合同相對性原則，她的行為不受該合同的約束，故而老李夫婦并不能證明受贈人小李有嚴(yán)重侵害老李夫婦或者老李母親的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定事由，所以，從法律上來講，老李夫婦的訴訟請求得不到法院的支持。但從道德層面來講，小李和小楊作為老李夫婦的兒子和兒媳，應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵還在于雙方互相體諒和寬容。
????
????山東島城律師事務(wù)所 苗新亮
????聯(lián)系電話：80903361，13206458389
|
