????核心提示：深圳“不買房行動”發(fā)起人鄒濤近日建議市民可考慮在2009年5月買房。他認為自2007年國家實施第二套住房信貸新政后，房價瘋漲勢頭得到遏制，可以考慮買房。
????南方都市報4月5日報道 自國家去年調(diào)控以來，深圳房價至今已呈現(xiàn)出了一路下跌的態(tài)勢。深圳房價何時見底?購房者何時可出手買房?“不買房行動”發(fā)起人鄒濤近日在博客上提出建議：市民可考慮在2009年5月買房。
????節(jié)點“不買房行動”三年為限
????“不買房行動”是鄒濤于2006年4月在深圳網(wǎng)絡(luò)上發(fā)起的。在當(dāng)時房價瘋漲的情況下，這個行動在網(wǎng)上引起了網(wǎng)民的紛紛響應(yīng)，也受到了海內(nèi)外的普遍關(guān)注。而按照鄒濤的本意，這個為期三年的不買商品房的行動，并不是永遠不買房。而是將買房的時間節(jié)點確定在了2009年，而2009年5月，正是這一行動的期滿之際。
????盡管“不買房行動”在2006年曇花一現(xiàn)后，因種種壓力最終銷聲匿跡，但這一聲民意的怒吼至少在一定程度上推動了宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺。自2007年國家開始實施第二套住房信貸新政后，國內(nèi)各大城市樓市陸續(xù)開始步入量價齊縮的局面，中國樓市這一輪瘋狂上漲的勢頭終于得到了一定程度的遏制。
????理由國家規(guī)范樓市有利購房
????“最近，很多朋友發(fā)短信打電話問我，該不該買房了。”談到樓市未來走勢，鄒濤分析，從目前的國家調(diào)控政策導(dǎo)向看，中低收入群體和困難群體的住房將得到政府以政策保障性住房(如經(jīng)適房、廉租房)為主導(dǎo)的基本居住權(quán)利保障。他們將不再是商品房的消費對象。這樣就很自然減少了商品房的剛性需求。這個群體也不需要害怕因買不起房產(chǎn)生恐慌心理而拼命去申請銀行的貸款買商品房。
????與此同時，希望改善住房條件的高收入群體將更加注重住房品質(zhì)和環(huán)境。因此，未來環(huán)境比較好的商品房仍然有比較好的增值機會。但國家金融政策現(xiàn)在已經(jīng)基本上管住了用銀行的貸款炒房獲利的機會。房價很難再由一些炒家利用銀行的資金去推高，普通住宅會逐漸地回歸其本來的自住功能。
????鄒濤或申請政策保障性住房
????目前，鄒濤仍然居住在深圳，但是尚未買房。“作為戶籍居民，如果我符合條件，我會依照政策向政府申請政策保障性住房。深圳今明兩年已有規(guī)劃建4萬余套保障房。到2009年，這批房子基本上會上市。如果到時申請不到經(jīng)濟適用房，我就選擇申請租住政府提供的公共租賃房。”“如果我自己的資金足夠，我會選擇在2009年5月份，選擇一個配套成熟的社區(qū)購買一套性價比合適的二手房。”鄒濤最后說。 (本文來源：東方網(wǎng) 作者：李斌)
