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一座墓300萬陰宅貴過陽宅
????風景秀麗的太湖西洞庭山島最西端，有一座名為“名流陵園”的經營性公墓，規模宏大，地理位置極佳。按公墓工作人員的說法，“這里三面環水，上有風，前有水，風水極好。”清明前，記者接連接到讀者反映，名流陵園銷售的墓位面積超標，而且價格也貴得出奇，其中一座造價高達300萬元的陵墓更是引人關注。據陵園方稱，超標準銷售乃無奈之舉，目的是為了還多年前留下的“舊債”。
????位于太湖西洞庭山島最西端山頂的300萬元豪華墓穴，讓人咋舌
????西山景區出現“殯葬福地”
????在蘇州金庭鎮(原西山鎮)，前往“名流陵園”的途中，一路都有“名流陵園”的路牌指引。 在金庭鎮的最西端，記者看到了這片規模宏大的陵園，陵園依山而建，三面環湖，風景怡人。
????一本宣傳手冊用“頂級福地”來形容名流陵園：名流陵園依山環水而建，所有墓區所處山體直落太湖，全部墓穴背山面湖，業內公認風水最佳；太湖之中，擁有如此風水的陵園僅此一處，為無與倫比的江南名流殯葬之頂級福地。
????工作人員介紹說，名流陵園是“一座中外合作的高檔涉外陵園，1998年開始經營，占地約100畝左右，目前開放A、B、C三個墓區”。
????好貴！一個墓位300萬
????一份由陵園提供的價目表顯示，名流陵園所售墓型按面積分共有21種，最小的1平方米，最大的有30平方米左右，價格由8712元/座至380000元/座不等，其中，規模最大，價格最高的C墓區位于山坡的南端，北邊就是一望無際的太湖，在這塊“風水極好”的墓區內，坐落著百余座設計精美的墓位。
????記者站在山頂遠眺，只見一座挨著一座的墓位由上而下鋪展開去，很是壯觀，墓型雖有大小，但設計基本一致，墓碑、欄桿均用花崗巖建成，雕刻精美的供臺、石獅一應俱全。灰白色的巖制建筑上，刻著祥云、長壽松等圖案，做工精細。“C區朝南，位置最好，越往上，價格也越貴，靠山頂的幾個墓位，均價都在萬元/平方米左右。”工作人員說。
????C區墓地中，絕大多數的墓碑上刻著紅色的名字，也就是平常人們所說的“活人墓”。“在我們這里，購買程序相對簡單，一般不需要對方提供死亡證明，只要預訂好位置，簽好合同，預付一定比例的訂金后，工程就可以開始了。”
????在陵園的最高處，一座超大的豪華墓引起了記者的注意，這塊區域占地約100余平方米，共有三層臺階，最底層平臺臺階兩側有兩只石獅，墓碑的后方是一片環形的浮雕群，一座用花崗巖建成的石塔立在最高處。工作人員透露，這塊墓位是整個陵園中檔次最高的，價格也最貴，“是當地一位比較有地位的人為自己的父母訂的，聽說花了300萬元，其中墓區30平方米左右，加上陵園方配套的景觀建設，總面積有140余平方米，它的朝向正南，處于山的最高處。”
????民政部門不愿回應
????知情者質疑說，名流陵園存在著多處違規。《蘇州市公墓管理辦法》中，要求經營性公墓的墓穴占地面積，單穴面積不超過0.7平方米，雙穴面積不超過1平方米，還要求公墓經營者應當憑殯儀館出具的火化證明出售墓穴。“名流陵園所售墓位的規格嚴重超標，銷售活人墓也違規，但很奇怪的是，這種情況一直沒有人管。”
????為此，記者電話聯系了吳中區民政局社會事務科有關負責人，該負責人表示，自己并未看到過名流陵園違規的現象，也無法對此進行核實，因此無法對記者反映的情況進行評判，隨后掛上了電話。
????記者從有關官方文件中了解到，原吳縣殯葬管理所(現吳中區殯葬管理所)曾在陵園建造過程中作為合作的一方出現過。
????違規銷售“還債”竟被認可
????蘇州名流陵園實業有限公司董事長段律文介紹，該陵園的合作方共有三個，外資方、金庭鎮政府和吳中區民政局，按照當初的協議，利潤由三方按比例分配，外資方、鎮政府、區民政局各占75%、15%和10%。對此說法，吳中區原殯葬管理所一位負責人予以了證實。
????“名流陵園目前的操作手法的確屬于違規，但有其歷史原因。”段律文解釋，名流陵園此前曾是一家塔陵傳銷企業。
????1998年，國家出臺了禁止傳銷的有關規定，公司進入了清理整頓期。1999年，公司經整改后被允許重新營業，2005年正式恢復經營，段律文接手公司后，該公司的主營業務就轉為目前的銷售墓穴。而此前由于傳銷期間的違規經營，老百姓手中持有的塔陵權證已高達7000多萬元。
????“這部分錢必須由公司來還，政府要求我們在五年之內還清，但如果完全按照國家現有規定銷售小墓穴的話，50年也未必能還得清。”
????段律文還表示，“我們并不回避違規銷售的問題，但這一做法也是經過匯報，得到有關部門認可的。”吳中區原殯葬管理所的負責人也表示，名流陵園的這種做法，是地方政府為解決歷史遺留問題而采取的臨時措施，并不會一直持續下去。
????墓地開發暴利400%
????一名業內人士指出，陵園墓地的“亂象”由來已久，說到底，是由于陵園墓地開發的暴利引起的。“墓園用地一般是偏遠山地，地價不高，一般每畝土地征地費用不過數萬元，加上平整、綠化投入每畝5萬元，道路、花崗巖裝修等投入最多5萬元，折算下來，每畝土地成本不過20萬元。”而公墓是免收營業稅的，因此除去單個墓穴石料的錢(按20%算)和土地成本，開發商的利潤近400%。
????針對名流陵園這樣因違規而整改，又因整改而再次違規的做法，有業內人士質疑，“極高的利潤不僅讓商人眼讒，也使部分基層政府放棄了本應屬于自己的監管責任。”（記者 金晨 劉勁松 文/攝）
