???????晚報(bào)訊 國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了今年8月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。我市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格和二手住房銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度不大，均低于全國(guó)平均水平，位次繼續(xù)靠后。

???????數(shù)據(jù)顯示，8月份我市房屋銷(xiāo)售價(jià)格總水平同比上漲6.6%，環(huán)比上漲0.4%，分別低于全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格平均指數(shù)1.6和1個(gè)百分點(diǎn)，位居第26位，位次與上月相同。其中，8月份我市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%，環(huán)比上漲0.4%，分別比全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格平均指數(shù)低2.2和1.1個(gè)百分點(diǎn)，位居第33位，位次比上月后移一位；8月份我市二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.6%，環(huán)比上漲0.6%，分別低于全國(guó)70個(gè)大中城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格平均指數(shù)1.3和1.4個(gè)百分點(diǎn)，位居第25位，位次比上月后移三位。

???????據(jù)分析，我市房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，主要有四個(gè)方面的原因：一是認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策取得了明顯成效，房地產(chǎn)市場(chǎng)中投資性和投機(jī)性需求得到了有效抑制，并逐漸向理性化和成熟化發(fā)展，房屋銷(xiāo)售價(jià)格長(zhǎng)勢(shì)過(guò)快勢(shì)頭得到遏制。二是今年以來(lái)市委、市政府加大了住房建設(shè)工作力度。今年“兩改”及住房保障體系的全面啟動(dòng)，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、廉租房和政府租賃住房多種保障性住房政策的落實(shí)，對(duì)于穩(wěn)定我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了重要作用。三是市場(chǎng)供應(yīng)有所改善。由于前幾年房地產(chǎn)投資大幅增長(zhǎng)，今年陸續(xù)竣工并進(jìn)入銷(xiāo)售環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1至7月份全市商品房竣工面積同比增長(zhǎng)13%，其中住宅增長(zhǎng)12%；商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)20.7%，其中住宅增長(zhǎng)22.5%，有效供給的增加，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到了一定作用。四是監(jiān)督檢查力度增強(qiáng)。我市房地產(chǎn)主管部門(mén)加大了對(duì)房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查力度，對(duì)于非市場(chǎng)行為的買(mǎi)賣(mài)起到了打壓作用，維護(hù)了市場(chǎng)秩序。 （記者 蘆智峰）