| ???????估算房貸壓力考慮四大因素
???????荊楚網消息 (楚天金報)記者席韶陽報道：“我手里有20多萬元，付個首付沒問題，到底該不該買房？”近日，“第三只眼看個貸”欄目推出以來，不少年輕的讀者提出這個問題。
???????在他們看來，房價越來越高，不買，擔心以后就更買不起了；買，又擔心今后的房貸壓力太大。買不買房，成為一個折磨著他們的矛盾話題。
???????在漢口一家貿易公司工作的小錢工作4年多了，按照他的計劃，過兩年就買房結婚。但看到今年以來，短短8個月內央行已四次加息，而最近三四個月以來武漢的房價更是一再飆升，小錢有些坐不住了：“再過兩年，手里的十多萬元還夠付首付嗎？”他看中了公司附近的一個小戶型，但這樣一來，不僅要借點錢才能付首付，而且今后的“月供”壓力也會很大。“加息和房價上漲，正成為不少人提前買房的導火索。”銀行房貸專家認為。一般來說，決定房貸壓力大小的因素，主要有貸款額度、貸款期限、利率水平，以及個人還貸能力等四個方面。
???????相對來說，貸款的額度和貸款的期限都可以人為選擇，但是利率水平和還貸能力就很難預測了，因此也是影響房貸壓力大小的重要因素。在利率方面，目前多數業內人士認為，年內再次加息的可能性仍然存在；而還貸能力則要看個人的實際情況。
???????因此，房貸專家提醒市民，雖然房價在漲、利率在升，但要想在買房的同時確保生活質量，就應該結合自己的還貸能力，以及銀行所提供的房貸產品的利率水平和優惠服務來綜合考察。然后依次作出是否買房、買多大房的決定。
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