| ???????早報訊 統計部門昨天公布的數字顯示，今年1至7月累計平均，我市房屋銷售價格較去年同期上升5.7%，較去年同期漲幅回落1.6個百分點，在全國70個大中城市中排在26位。政府宏觀調控發力以及一系列保障性住房措施的出臺，有效的遏制了房價過快上漲的勢頭，使我市住房建設及銷售市場初步呈現井然有序的態勢。
???????二手房價格上漲5.7%
???????市統計局有關負責人介紹說，今年7月份，市內七區房屋銷售價格總水平同比上升了6.5%，其中新建住宅商品房價格上漲6.4%，二手房價格上升6.4%。1至7月累計平均，房屋銷售價格較去年同期上升5.7%，其中新建商品住房價格上漲5.9%，二手房價格上漲5.7%。較去年同期漲幅分別回落1.6、1.4和0.4個百分點。在全國70個大中城市的位次分別為26位、32位和22位。
???????“組合拳”有效調控房價
???????記者采訪中了解到，2005年以來，國務院連續出臺了政策措施，調控房地產市場過熱的局面，我市也出臺了一系列相關配套措施，房地產市場中投資性和投機性需求得到了有效抑制，房屋銷售價格漲勢過快勢頭得到遏制。
???????此外，今年以來，市委市政府加大了住房建設工作力度。舊城改造、城中村改造及住房保障體系的全面啟動，經濟適用房、限價商品房、廉租房和政府租賃住房多種保障性住房政策的落實，對于穩定青島市房地產市場起到了重要的作用。
???????另外，由于前幾年房地產投資大幅增長，今年陸續竣工并進入銷售環節，使得我市的住房市場供應有所改善。據統計，今年1至7月份全市商品房竣工面積同比增長13%，其中住宅增長12%；商品房銷售面積同比增長20.7%，其中住宅增長22.5%，有效供給的增加，對穩定房價起到了一定的作用。
???????11個經濟房項目開工
???????據悉，我市普通商品（限價）住房今年計劃新開工的7個項目中，3個已經開工，開工面積27.2萬平方米；其他項目10月開工。今年計劃竣工的4個中，1個已經竣工，竣工面積3.5萬平方米；其他項目12月竣工。
???????經濟適用房今年計劃開工的14個項目中，11個已經開工，開工面積62.71萬平方米，加上限價商品房，總開工面積達到近百萬平方米。計劃竣工的12個項目中，7個已經竣工，竣工面積31.76萬平方米，其他項目年內竣工。
???????為穩定經濟適用住房價格，市住房辦起草了《關于加強政策性保障住房建設的意見》，下發了《關于對經濟適用住房建設項目和土地出讓項目拆遷補償成本確認的有關規定》，擬通過控制套型標準、嚴格項目招投標制度、提前介入開展拆遷成本確認、加強價格全過程動態審核和銷售管理等措施，控制經濟適用住房建設成本。（記者 宋振濤）
???????“便宜房”
???????申購條件
???????經濟適用房申購條件為，具有市內四區常住戶口5年以上；家庭人均住房建筑面積低于20平方米；人均年收入低于上年度人均可支配收入。
???????普通商品房申購條件為，具有市內四區常住戶口；沒有住房或住房面積未達到政府規定的標準；人均年收入低于上年度人均可支配收入的1.5倍。
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