位于中山路上的中山商城已經重新裝修門面

???青島新聞網訊 近日，位于中山路上的中山商城正在重新裝修門面。耗資百萬的全新門頭，讓一條原本看起來定位中低檔的地下商業街,一躍成為了時尚之城，檔次明顯提升。

　　站在中山商城門前，就在記者還在為如此大手筆的重新裝修驚訝，放眼望去平日里不經常光顧的中山路老街已經悄然變樣了。所有的老樓粉刷一新，街頭燈箱全面升級，一大批店面重新裝修，興建中的海邊露天酒吧街，渾然一幅崛起中的商業中心的模樣。

　　驚喜之余，記者隨即對中山路商圈表象背后的各項經濟指數和商業環境進行了調查，結果令人驚喜，堪稱蛻變。

修葺一新的百年老街重煥活力

　　稅收增長百分之十六

　　在中山路改造指揮部,記者得到了這樣一組數據，今年一季度中山路商業區的稅收增長了十六個百分點。

　　作為片區內的大戶，第一百盛一季度營業額增長百分之七點八，中山路附近的國風藥店、麥當勞快餐等商家平均增長百分之三點五九，天真照相館和海濱海貨店去年的營業額分別達到了2700萬和3900萬。

　　據中山路改造指揮部一位相關負責人介紹，隨著老街改造的成效逐漸顯現，中山路正在成為商家開設旗艦店最理想的場所。他舉例說：“老字號的天真照相館，一家店營業額就相當于臺東幾家影樓的總和，而亨得利眼睛店的紅火更是難有能和它比的。如今中山路網點真是一店難求，不少企業都希望能在中山路設立自己的旗艦店，借助中山路是青島商業發源地的優勢，提升自身品牌的文化內涵?！?/font>

　　而在另一份數據中記者看到，目前中山路周邊的寫字樓租賃也異常紅火。今年以來已經有大量的物流公司涌入中山路?！罢霏h境，企業做產業，如今這樣的情景正在中山路上演?！敝猩铰犯脑熘笓]部指揮助理王錫南說。

　　兩千個車位虛位以待

　　工作在中山路附近的人們，對中山路停車難大多有切身體會。相關部門提供的數據顯示，目前中山路周邊地上地下所有車位一共只有800余個。而這其中還包括華能賓館地下等不對外的停車場。

　　為數不多的車位也使得中山路周圍違章停車現象嚴重。橫七豎八擺放的小轎車，給人混亂的感覺。而這種狀況年內將徹底改善。天主教堂旁邊正在興建中的超大停車場今后將成為中山路商業區最大的停車中心。

　　加上其他規劃完成的各類停車場，年內中山路的車位數將超過兩千個，停車難將徹底解決。

修舊如舊的老建筑最大限度保留了中山路上的歷史文化根基

　　商鋪、住宅俱紅火

　　采訪中記者看到，除政府負責的街邊設施的修繕外，大部分店面內部也在進行著整修。

　　在中山商城地下商業街，許多店鋪的裝潢程度都不亞于大型百貨店內的精品屋。中山路改造指揮部的一位負責人說：“此前由于不景氣，商家們都在考慮搬走。而如今你看看幾乎每家店都在搞內部裝修，門市房的價格也是在水漲船高。”

　　調查中記者注意到了幾個數據，在中山商城地下，一個主街21平米的小門店一年的租金已經超過了十萬；中山路附近的幾個住宅樓盤也基本都已經熟磬，連早前一棟盡十年的爛尾樓賣得也相當紅火；而在一家中介里，中山路附近一戶六十多平的套二小戶型居然租到了每個月兩千元。

棧橋對面街道正在搭建的露天休閑大棚

　　露天酒吧街、劈柴院小吃交相輝映

　　按照當初中山路改造的規劃構想，休閑中心將成為中山路商圈的另一大特色。

??? 近日記者驚喜的看到，在華能賓館正對棧橋的一邊，興建中的露天啤酒花園已經初具雛形。建成后，這里將真正實現一面欣賞美景，一面吹著海風，一邊暢飲啤酒的愜意休閑方式。

　　此外在中山路各條附路上，夕日老劈柴院的各色小吃將再次會聚。老豆腐腦店、壇子肉、時令海鮮等各色大排擋，將真正形成規模化優勢。

　　除了目前的泛海名人、海晨賓館等4星級賓館外，在棧橋旁的一家老賓館的基礎上，還將興建一座超五星級的大酒店。配合勇麗、新龍源等一批高檔的餐飲企業，和中國電影院等文化娛樂設施，中山路商圈的配套設施將相當齊備。(青島新聞網記者龐為 王國強)