在過去的一年中，房價在“且調且漲”中不斷攀升。晨報資料圖片
晨報訊
去年一路攀升的房價，依然看不出掉頭的跡象。一項最新調查顯示，
有近百名的國內經濟學家相信，今年房價還將繼續上漲。這項調查是在國家統計局中國經濟景氣監測中心的主持下進行的。
盡管近年來政府使出的樓市調控“組合拳”令人眼花繚亂，不過房價還是在“且調且漲”中不斷攀升。在過去的一年中，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格每月同比漲幅少則5.8%，多則7.1%。
而對2007年房地產市場的整體走勢，經濟學家們普遍的觀點是，目前這種房價持續上漲的態勢還將在今年延續，認為“持平”和“下降”的僅分別為11%和3%。
調查中有86%的經濟學家預測，今年國內房地產價格將比2006年有所上漲；有接近六成的經濟學家認為，房價上漲將超過5%，其中4%的經濟學家甚至給出了超過10%的預測。
“雖然目前房屋需求主要還是以居住為主，不過我們要密切關注部分投機性需求對房地產市場的影響。”
此次預測者之一、清華大學教授袁鋼明昨天接受采訪時表示，今年國家對房地產市場的調控力度不會減弱，將會更注重針對性和執行力度。袁鋼明指出，如果房價上漲的勢頭得不到有效遏制，進一步出臺調控政策的可能性就比較大。
調查還顯示，對于2007年中國經濟的整體運行，百位經濟學家普遍持樂觀態度，預計經濟熱度將繼續“降溫”，投資增速將有所緩和，經濟將繼續保持快速增長。有超過六成的經濟學家預測，今年經濟將達到或超過10%的增速。
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德勤房地產策略調查顯示——
三成港商擬增資內地房地產
據新華社專電(記者 董素玉)
德勤最新公布的一項房地產策略調查顯示，香港上市房地產公司仍然認為內地房地產市場勢頭向好，準備在2007年維持甚至提高投資內地房地產市場的金額。
德勤的這項房地產策略調查在從事物業投資、物業發展或酒店業務的118家香港聯交所上市公司中，選取26家上市公司參與。所有調查對象均為上市公司的財務掌舵人，當中近半數(46%)管理的公司營業額超過10億港元，而逾半(62%)管理的公司資產凈值超過25億港元。
這項房地產策略調查結果顯示，大部分的調查對象對內地房地產市場的潛力仍然充滿信心；三分之一的調查對象計劃提高投資額超過1億元人民幣，反映出調查對象投資內地房地產的意向增強。
逾60%的調查對象雖已投資于內地第一線城市，但因看好市場前景，仍計劃進一步投資上海、北京及深圳市場。44%的調查對象認為2007年華南地區的總體表現將會最佳。
在有意增加投資額的公司中，半數表示將投資目標鎖定于住宅物業，四分之一投資于商用物業，另外的四分之一擬投資于商鋪、酒店及酒店式公寓等項目。
德勤房地產咨詢服務總監陳偉文說，2007年內地房地產行業的并購活動將會更為頻繁，因為香港房地產公司首選與本土企業建立合作伙伴關系。同時，內地的開發商同樣希望與外資及內資企業尋求并購機會，從而擴展業務。
對于土地增值稅清算的實施，88%的調查對象指出，土地增值稅不會導致他們減少對內地房地產的投資。(記者 邢飛)
