在北京，經濟適用房一號難求。隨著政府控制的愈發嚴格，經濟適用房實行定向銷售，只有符合條件的拆遷戶才能購買。但就在這種情況下，有公司公開叫賣經濟適用房房號，稱可以將普通市民變成重點拆遷戶，代價是13萬元……
一房產公司叫賣房號
9月11日，符合購買經濟適用房條件而一直等待房號的崇女士，在報紙上看到一則售房廣告，金鑫恒房地產經紀公司稱“有天通苑(博客,新聞,說吧) (論壇 像冊
戶型 樣板間)
（查看地圖）、回龍觀經濟適用房多套”。崇女士立即撥打電話，該公司工作人員說，公司沒有經濟適用房房源，但有經濟適用房房號，回龍觀七期F區每個13萬元。
該公司所稱的回龍觀七期，是2005年9月份開始建設的，作為政策調整期首批采用定向銷售方式的經濟適用房項目，崇文、西城、豐臺、石景山等城區解危排險、城中村整治、奧運及重點工程、危改的拆遷居民具有首先購買權，價格在2600元每平米左右。
“對方說只要掏錢，立即把我改成重點拆遷戶，兩周后就可以認購經濟適用房。”崇女士感到氣憤，她說為什么有資格的居民買不到經濟適用房，但不符合條件的人只要肯掏錢，就可能買到房。
金鑫恒公司稱有辦法將普通市民變成拆遷戶。
13萬元“變”拆遷戶
9月12日，記者找到了位于海淀區一棟住宅樓一層的金鑫恒房地產經紀公司。記者聲稱要買經濟適用房，一位自稱張濤的業務代表接待了記者。
“公司沒有房子，有號，有號才能買到房子，回遷的號，13萬元一個，不分戶型，戶型都是你自己挑。是回龍觀七期F區的房號，還是新房，半年后就可以入住了。”
他稱，不需要審批表，只要是北京戶口，把戶主的戶口本復印件和身份證復印件拿給他就行，就可以被他“做成拆遷戶”，從而符合購買條件。
張濤稱，經濟適用房的號是開發商給的，是開發商從那些不愿購買經濟適用房的拆遷戶手中回購的，“你挑中房子后，我們把錢打給開發商”，他稱公司從中拿“返利”。
“這種事都是暗中操作的。有很多公司都在做這事，我是頭一年做這個業務，我知道別的公司以前做成過。”張濤稱，暫不需要交錢，等房子可以認購時再交錢。張濤再三提醒，開發商不是只給了他們一家公司房號，所以要越早確定越好，不然“好東西都沒有了”。
開發商稱未曾合作
“我們與金鑫恒房地產經紀公司沒有合作關系，更無聯手操作之事。”回龍觀七期F區的開發商為天鴻集團，該集團回龍觀開發部負責人稱，天鴻集團并不自行銷售回龍觀七期經濟適用房。
他介紹，建委掌握著房源的數量等具體情況，房子由政府部門分配至各對接區，進行定向銷售。重點拆遷戶通過各區相關部門獲得批準，并確定購買哪一套房。
他告訴記者，符合定向銷售手續的購房者持相關手續至售樓公司認購時，拆遷人姓名若更改了也無法購買。若有特殊情況需要更改房主姓名，必須是戶口本上所登記的家屬，并且需要持證明材料提交建委審核，再經各區建委相關部門批準更改。
“所以，頂替拆遷戶購房，不可能操作成功”，該負責人說，2003年曾有人倒賣經濟適用房房號，被警方抓獲。
變更拆遷戶身份屬違規
對于將普通市民“變”成拆遷戶以購買經濟適用房的說法，北京市建委工作人員表示絕對違規，“愿意放棄購房的重點拆遷戶，也不得將房號出讓給他人”。
據建委工作人員介紹，2005年開始，經濟適用房不再由開發單位自行組織銷售，而是由政府組織銷售。回龍觀七期經濟適用房項目，是本市確定經濟適用房定向銷售政策以來，首個采用這種方式銷售的經濟適用房項目。
據介紹，重點拆遷戶須提供包括拆遷協議、戶口本等證明資料，通過建委審核，在當地拆遷辦登記，最終經各區政府或危改辦確定，才能在指定的小區認購經濟適用房，相關部門的一系列審核和監督都非常嚴謹。
建委工作人員說，即使違規操作成功，“購房者一旦遭舉報，被查明騙購行為，將被收回房源”。
責任編輯：林彥婷
