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[編者按]
2005年春季以來的商品房市場上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房價漲幅為基調的調控政策措施越來越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在“漲幅同比下降”的說法中持續上漲，許多城市的房價連創新高。一些地方政府對房市調控政策“拆
招卸力”的做法，成為推高房價的主要因素。
新華網廣州8月24日電（記者黃玫、何豐倫）國家統計局和國家發改委聯合發布的最新統計結果顯示，7月份全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7％，漲幅比上月提高0.1個百分點。國家宏觀調控再度發力3個月后，國內商品房價格的這一走勢令人憂心。實際上，2005年春季以來的商品房市場上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房價漲幅為基調的調控政策措施越來越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在“漲幅同比下降”的說法中持續上漲，許多城市的房價連創新高。到現在，不僅幾大熱點城市房價猛升，近年來房價比較平穩的廣州今年以來的漲幅也超過10％。房價飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴展。
房價持續高漲的走勢，反映了商品房市場上兩股博弈力量的強弱。像土地違法現象一樣，一些地方政府對房市調控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房價的主要因素。本應是高度權威的宏觀調控政策在地方強大的“政績”需要和商業利益面前被迫轉攻為守。
為化解宏觀調控的力度，一些地方政府延期出臺執行細則，有選擇性地發布土地存量數據，通過“空對空”的會議“貫徹”中央政策，明面上落實宏觀調控，背地里推高房價。不久前，珠三角某市對位于城郊的兩塊住宅地掛牌拍賣，要求建成90平方米以下中小戶型，房價不得超過6000元／平方米。這是“國六條”實施后該市公開拍賣的首宗“限價地”。但是，業內人士指出，這兩幅地塊屬于二類住宅地，所在區的住宅均價只有3400多元，地塊周邊住宅均價也不到5000元，開發商根本不敢開出6000元這樣的高價。這樣的“限價”，還不如說是“抬價”。
宏觀調控的重要性不言而喻。穩定房價的調控政策措施能否得到認真貫徹執行，既關系到國家經濟社會的發展穩定，也是對各級政府行政能力的一種考驗。一些地方政府挖空心思地對房地產調控政策“拆招卸力”，顯示部分地方領導干部不僅缺少落實科學發展觀的責任感和使命感，更缺少尋找新的經濟增長點的領導智慧。
執行力是政府工作的生命力。執行力弱，政令不暢，甚至有令不行，政府就會成為一盤散沙。一些地方對中央政策“拆招卸力”，已經使宏觀調控出現了“雷聲大雨點小”的尷尬。要落實穩定房價宏觀調控政策，當前最需要破解的難題是地方政府的執行力問題。有關方面應改進現有的行政方式和內容，不僅督促地方出臺有關細則、措施，更要看房地產市場的各項指標有無改觀；不僅要看各地的統計數據，更要深入實際看看老百姓是否滿意。對那些執行政策不力特別是假執行、真抗拒的地方，應追究主要領導的責任。
相關資料：7月份主要城市房價漲跌榜
深圳 13.6％
北京 11.1％
呼和浩特 9.6％
廣州 9.0％
成都 9.0％
大連 8.6％
上海 －3.5％
丹東 －0.2％
溫州 －0.1％
責任編輯：林彥婷
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