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近日從山東省建設廳獲悉，經過相關部門的努力，2005年一年山東省住房公積金使用率從20%左右上升到30%附近，但住房公積金使用率仍低于全國平均水平，如何將未使用的七成公積金流動運轉起來成為山東房地產金融市場亟待解決的問題。
近年全省住房公積金歸集情況良好，截至去年年底，我省住房公積金歸集額已
達到568億元，居全國第5位，但住房公積金個人貸款較少，僅接近總額的30％，70％多的公積金仍在“睡大覺”！
據了解，全國住房公積金平均使用率已超過40％，其中浙江達到70%，許多城市使用率甚至達到80％-90％，我省公積金使用率顯然偏低，這對職工購房和房地產業的順利發展造成負面連鎖影響。
據省建設廳有關人士介紹，我省公積金使用率不高主要有以下幾個原因造成：一是部分城市住房公積金管理機構仍然沒有調整到位。二是在各市住房管理中心成立前發放的項目貸款回收難度大。我省過去部分公積金被擠占和挪用，有些市的項目貸款達到甚至超過了歸集余額，這在一定程度上限制了個人使用公積金貸款購房。三是很多地方對個人住房貸款限制較多，貸款門檻太高。如對連續繳存期限和貸款額、貸款時間有較大限制，這就導致資金大量沉淀。另外，一些銀行機構對個人住房公積金貸款也不是很積極，個人購房時刻意隱瞞消費者可以使用公積金貸款的事實，而向消費者提供利率較高的商業貸款。
省建設廳廳長楊煥彩為此呼吁：“要進一步簡化審批程序，縮短審批時間，切實提高公積金個人貸款使用率，為中低收入家庭提供低成本的金融支持，特別要注意抓好違規使用的公積金回收工作。”
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