當初因資金缺乏停工 如今因位置優越風光 爛尾樓梳妝上市爭寵
晚報訊 近日，貴都大酒店旁邊一處深水塘被抽干了水，準備進行新的工程建設。這處“都市湖泊”是當年未完工程留下的基坑。類似的“半拉子工程”復蘇，已成為島城樓市令人關注的現象。
據房地產開發部門統計，
市內四區和嶗山區曾在房地產業曲折發展時期遺留下23塊閑置出讓地和29處“半拉子工程”。近年來，地理位置優越的半拉子工程頗受開發商青睞，脫身于半拉子工程的東海路上的海風花園、江西路上的慧園二期、北京路上的魯邦新天地、山東路上的廣發金融大廈等均成了樓市上的新寵兒。在原江南大廈上起來的“魯能領寓”，經過重新的設計后，也以新形象出現在市場上。
位于其旁的魯邦新天地里，新的住戶已經入住，這處半拉子工程也是經過重新的定位和包裝后，推向市場的。
城市的發展為半拉子工程的復蘇提供了機會。隨著香港路周邊區域商務區的形成，山東路上的一批半拉子工程近幾年相繼啟動。山東路上的廣發金融大廈原為富捷城，也是一處聞名島城的半拉子工程，現在卻成了山東路上配套較為齊全的公寓和寫字樓之一。負責銷售工作的人員介紹說，正是由于城市經濟的快速發展，使該項目重新起動后備受關注，目前已有多家知名的機構入住其中，而且隨著山東路改造的完成，更多的商務機構將眼光投向了這里。
與許多半拉子工程相繼復蘇形成鮮明對比的是，市區還有個別的停建工程依然沒有變化，如海泊河附近的明宇假日廣場、太平路旁的水晶城項目等。人們希望這些半拉子工程也能夠盡快重建，為城市減少幾處礙眼的“風景”。（蘆智峰）
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預防半拉子有藥方
當前，我市已開始實行房地產開發項目建設資本金制度。該制度的實施將在很大程度上降低項目運作風險，防止“爛尾樓”和“半拉子”工程的出現。
我市規定，凡在城市規劃區內的國有土地上開發經營房地產，都要備足項目資本金，專項用于項目開發，項目資本金占項目建安配套總投資的比例不得低于35％。按現行項目平均建安成本計算，多層（7層及7層以下）、小高層（13層及13層以下）和高層（13層以上）的標準分別為每平方米252元、350元、385元。
項目資本金按規定專戶存儲，專戶存儲銀行由開發企業自行選定，企業與銀行間應簽訂《房地產開發項目資本金監控管理協議》，房地產開發企業憑開發管理部門出具的繳存通知，將監管資金一次性足額存入企業在銀行設立的專項賬戶，開戶銀行憑開發管理部門出具的解控通知，為開發企業辦理取款手續。項目資本金不得挪用或擅自抽回。
