北京高院叫停“堵被窩”式執行物業糾紛問題復雜相關部門正研究解決方案 晚報訊 據北京青年報報道，北京市高級人民法院執行庭庭長田玉璽日前在北京市法院執行工作情況通報會上表示，該市朝陽區人民法院對拖欠物業費的業主強制執行的做法已被叫停。田玉璽表示，由于物
業糾紛問題復雜，相關政府部門正在研究解決方案。 2005年10月30日，北京市朝陽區人民法院對拖欠物業費的業主進行大規模強制執行，當天就有57戶被強制執行，其中16名業主被拘留。
物業糾紛案件激增
據該市朝陽法院相關負責人介紹，短短3年時間，朝陽法院物業管理糾紛案件已激增10倍，且仍以200％以上的年增長率持續增長，90％以上的案件是物業公司起訴業主索要物業費的。而業主因對物業公司的服務產生不滿等原因拒絕交納物業費，造成即使物業公司贏了官司，也很難執行。
目前，此類案件已占執行案件總量的10％。朝陽法院執行法官解釋，如對物業公司服務不滿，可通過正當合法手段爭取自己的利益，無論如何，拒絕交納物業費是不對的。
拒交物業費不明智
法官同時提醒，業主在碰到物業公司服務不到位時，一味地拒交物業費并不是明智之舉。業主應該積極搜集證據。例如報修后物業不管、小區衛生狀況差、公共部位保管不善等，業主應當拍下照片或錄像，并尋找證人證言為以后的訴訟積攢證據。同樣重要的是，業主還應當保存好遭受經濟損失的證據以便索賠。●編輯快評
換種方式去執行
“堵被窩”對法院而言，或許屬無奈之舉。但私闖民宅，強行扣押卻是無論如何都講不通的。在維護法律尊嚴的堂皇口號下，作為糾紛中一方的被執行人可以在被窩中被人拖起，光腳出現在法庭中。這種執行方式顯然是違法的，侵犯了個人隱私權和人身自由權。
有沒有更合適的方式來解決此類糾紛？《民事訴訟法》提供了十多種執行措施，比如查詢、凍結、劃撥存款，扣留、提取被執行人的收入，查封、拍賣被執行人的財產等。似乎比“堵被窩”來得更人性化一些。
