光大周四寧波開會敲定利率標準 浦發萬事俱備只待"放行"
固定利率房貸"箭在弦上"
在開辦固定利率房貸業務的競賽中，光大銀行搶在浦發及建行的前頭，但利率標準、上柜時間、產品名稱等相關事宜還未最終確定。
光大銀行上海分行個貸部門負責人昨天表示
，該行計劃于本周四在寧波市召集專門會議，商討上述有待落實的事宜。雖然還在等待銀監會批準，但浦發總行個貸部負責人已表示，該行的固定利率房貸產品已經研發出來，一旦銀監會放行，即可進入具體運作。
■光大銀行 固定利率將不僅限于房貸
光大上周末于北京正式宣布推出固定利率房貸，該行行長郭友稱，會先在上海、北京試點。據光大銀行上海分行主管個貸業務負責人介紹，該行決定于本周四在寧波召開專門會議，商討固定利率房貸新產品的定價標準、上柜時間等相關事宜，而新產品的“廬山真面目”也有望在會后公布。光大銀行方面透露，根據市場反應，將適時把固定利率產品推廣到其他領域。
據了解，光大銀行推出的固定利率房貸擬被命名為“陽光生活”，產品根據期限分為三類：分別為1—5年、5—10年、10—20年，目前，各檔次產品的具體利率標準沒有確定。光大固定利率房貸將采用差別利率定價，銀行將會根據購房人自身資質以及具體樓盤的風險狀況，實行不同的利率標準。
據光大銀行有關專家介紹，固定利率房貸就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按固定的利率支付利息，不會隨行就市，這樣就有利于借款人規避利率波動的風險。此前，我國房貸市場均采取浮動利率制，中、長期貸款利率根據央行的基準利率變化而及時調整。
■浦發銀行 固定利率房貸成型只待批
目前，除光大銀行外，浦發、建行的相關產品方案還尚未獲得銀監會批準。浦發總行個貸部負責人昨天透露，該行的固定利率房貸產品已經研發出來，一旦銀監會放行，即可進入具體運作。
據介紹，浦發銀行固定利率房貸的利率標準初步設在6%—7%之間，產品將以5年為限，分階段確定具體的固定利率標準，而在每一階段開始時，客戶可以選擇繼續執行固定利率或按照央行公布的浮動利率執行余下貸款。同光大一樣，在執行固定利率房貸合同期間，客戶如想提前還款，則需支付較高的違約金。與光大先行試點的做法不同，浦發行將不設試點地區，在該行的個人信貸系統大集中工程完成后，只要系統成功升級的分支機構，都可以第一時間推出固定利率房貸。
光大固定利率房貸的利率標準雖然仍未確定，不過，部分理財(相關:證券
財經)專家估計，光大相關產品的利率定價將略高于當前的浮動利率，以5年以上6.12%的貸款基準利率計，5年以上固定利率房貸產品的利率大概在6%—8%。
固定利率房貸考驗的是銀行的風險定價水平、以及對資產負債進行重組安排的能力。據光大銀行有關負責人透露，固定利率房貸要求銀行做好資產負債匹配管理，要下大力氣研究新產品以在市場上轉移和對沖風險。據悉，有的銀行已向央行提交了利率掉期產品的方案，現正處于待批中。
