據百川經紀分析，今年房地產全年市場的增長呈持續回落態勢，4季度，中國房地產市場政策層面應該會相對平穩，市場將繼續處于前期政策的消化期，房價漲幅將由今年的23%降至15%左右。
由于我國今年宏觀經濟保持平穩較快增長，呈現出高增長、低通脹的良好態勢。受宏觀調控影響，今年北京新開盤住宅項目只有
80個左右，與前幾年幾乎一天一個新盤的情形相去甚遠。
在“第七屆中國經濟學家論壇暨2006年中國社會經濟形勢分析與預測國際研討會”上，《中國經濟藍皮書》正式發布并預計，2006年，我國經濟將繼續保持高增長低通脹格局，2006年國內生產總值將增長8.8%左右。中國經濟已經從前幾年的加速增長階段轉向穩定發展階段。而作為重要經濟支柱產業的房地產行業來說，明年更是加速發展的一年。
根據經濟學客觀規律，一旦宏觀經濟出現輕微的通縮或需要擴大內需，促進消費加快增長是保證經濟穩定增長的重要措施，由此可見，既可拉動投資又可帶動消費的房地產特別是住宅產業仍會成為穩定經濟增長的主力軍。
根據今年政策客觀影響及土地情況，可以判斷得出明年的中國房地產行業，尤其是住宅產業的政策形勢和行業景氣發展將呈現謹慎樂觀局面。住宅產業發展的政策方向將會以結構調整為主，擴大中低檔住房供給。明年新開盤項目將比今年多20個左右，分布區域將主要集中在北五環、東四五環及通州順義等地；房價漲幅將由今年的23%降至15%左右。而新房主要源于2004年初至2005年末出讓的土地。雖然2004年的土地供應很大，但是由于8·31大限促使土地集中上市交易，而今年1-10月的土地供應是近年來供應量最低的，因此會對2006年的新房市場供應產生較大的影響。
