買房提醒 近日，上海市各商業銀行實行發還抵押房產證的新做法，這對廣大辦理按揭的業主來說，無疑是一件好事。不過，按揭中介機構就特別提醒市民：此做法出臺后，容易被不良分子鉆空子騙財，購房市民應該留心。
提前拿證省卻麻煩
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sp; 未供完樓就能取回房產證，大部分的貸款購房業主對此都表示歡迎。 多位正在供樓的市民高興地表示，會盡快到銀行取回房產證，因為辦理戶口和小孩子讀書都需要房產證原件，以前辦理手續時要到銀行申請拿復印件蓋章證明，現在就免了不少麻煩。
買二手房先查產權
廣大市民紛紛叫好之下，對商業銀行不再扣起房產證的做法，就有按揭中介業內人士表示擔心：未供完樓就能拿回房產證，容易讓一些不良分子鉆空子，以抵押了的房產證進行房屋買賣，騙取訂金。
按揭中介人士指出，現在通過大中介公司進行的二手房屋買賣，都要到房管局查冊，確定房屋有沒有被抵押，保證房屋的產權清晰。但在部分小型中介公司或者私人進行的交易，部分市民并不知道查冊的重要性，常常看到房產證就輕易交付訂金。如此一來，如果不良分子提供的是未供完樓銀行就發回房產證原件，市民在二手房交易過程中，就很容易被不良分子借房產證騙取訂金后溜之大吉。
因此，按揭中介人士提醒購買二手房的市民，無論是通過中介公司交易，還是私人進行交易，都必須先到房管局對房屋進行產權查冊，確保房屋產權清晰，以避免落入購房陷阱。
另外，市民購房時還要留意看房產證上的“他項權情況”一欄，如果注明房屋已經被抵押了，就表示該房屋不能進行買賣了。海霞
