昨天，市民張女士向本報反映，她購買了位于福州路上的一處高層住宅，前幾天，物業公司通知她拿新房鑰匙，但在拿鑰匙的同時，物業公司又要求每個業主交納5000元裝修押金。近日，本報接到一些市民電話，反映在接收新房時遇到種種麻煩。
拿鑰匙先要交押金
張女士說，當時購買福州路上的這個樓盤時，開發商說是精裝修住宅，后來又改成了毛坯房，需業主自己裝修，開發商將每平方米400元的裝修金退給客戶。但業主入住時，物業公司又要求業主交納裝修押金，而且未經業主同意，便擅自從開發商應當退給業主的資金中扣除了5000元。“開發商和物業公司是兩個單位，怎么能將錢的事攪和在一起？”對此，張女士感到十分不解。
實測面積咋都多了
據了解，近期，我市一批新建住宅到了交付期，在新房交付的過程中，發生了許多問題。位于寧夏路上的一高層住宅的業主給本報反映，開發商通知業主拿鑰匙時說，實際測繪的面積比原先簽訂合同時多了四五個平方米，要求業主交上這筆錢。據反映情況的市民介紹，絕大多數業主的住宅面積都比原先的多了，不知是何原因。
這位市民心存疑問：為什么實測的面積都比原先的多？而很少有面積比以前少的？
面積超3％如何辦
“我買的房子簽訂合同時是100多平方米，交房時變成了108平方米。實測面積的誤差超出了3％，開發商要求業主簽訂一個協議，協議中規定，業主要么退房，要么按照實際的面積差補交房款，開發商的做法合適嗎？”一市民問到。
據介紹，根據建設部制定的《商品房銷售管理辦法》，如果在購房合同中未就面積進行約定，當面積誤差比絕對值超過3％時，買房人有權退房。
買房人不退房的，當產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買房人補足，超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買房者。當產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由開發企業返還買受人，絕對值超出3％的部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。這家開發商在協議中，要求購房者補足房款的做法，與建設部的規定相違。
為了及時地反映市民在新房交付中遇到的問題，本報近日開通電話88857561和電子郵箱（lzf＠qingdaonews．com），市民有問題可反映。記者蘆智峰
