“從今年各地舉辦的房展來看，我國房價(jià)下降的趨勢不是很明顯，為什么？” 對此國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平明確表示，我國的房價(jià)漲幅是在穩(wěn)
步回落，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是在逐步回落。 “現(xiàn)在，商品房的平均銷售價(jià)格的漲幅是逐季平穩(wěn)回落，一季度上漲幅度是12.5％，一到二季度漲幅是10.1％，而一到三季度漲幅是8.8％。”
鄭京平介紹，我國現(xiàn)在用來反映房地產(chǎn)價(jià)格的指數(shù)，一個(gè)是“全社會(huì)商品房平均銷售價(jià)格”，即用銷售額除以銷售面積得到的價(jià)格；另一個(gè)是70個(gè)大中城市統(tǒng)計(jì)的房屋銷售價(jià)格指數(shù)。“三季度房屋銷售價(jià)格指數(shù)上漲6.1％，而二季度是上漲8％，也回落了1.9個(gè)百分點(diǎn)。”
至于為什么說房價(jià)漲幅是“逐步回落”的呢？鄭京平解釋：首先這一輪房地產(chǎn)市場的規(guī)范和調(diào)整，起因是部分城市房價(jià)上漲過快，并不是全國所有的城市。因此，國家采取的政策也是從長遠(yuǎn)考慮，旨在規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價(jià)格的局部過快上漲。“不是說非要把房價(jià)和房地產(chǎn)投資的增速突然一下拉下來不可。這樣既不符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益。”
“正是由于我們掌握了這樣一些原則和特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅是逐步回落的，房地產(chǎn)投資的增幅也是逐步回落的，這與政府所期望的要堅(jiān)定不移地支持房地產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的初衷是完全一致的。”鄭京平答道。毛曉梅劉錚
