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大眾網濟南10月12日訊（記者李琥珀）根據濟南市建委公布的《濟南市房地產業“十一五”發展規劃》（征求意見稿），今后5年省城擬選定12個左右的片區，平均每年建60萬平方米的經濟適用房。購房對象主要限定在35歲至60歲、符合收入等相關條件的無房者和住房困難者。
根據規劃，“十一五”期間，濟南市將加快推
進經濟適用房建設，計劃建設經濟適用住房300萬平方米，平均每年建設約60萬平方米。經濟適用住房要依照“分布合理，配套較全，規模適度，離市區較近”的原則進行前期選址。選址將結合舊村改造，選定12個左右片區，平均每個區2個片區，作為經濟適用房的項目儲備，逐年滾動開發。
經濟適用住房項目的規模將控制在建筑面積10－15萬平方米；單套住宅的建筑面積控制在60-90平方米，戶型以兩室一廳為主，以保證經濟適用住房的總價能在中低偏下收入家庭可以承受的購買能力之內。實行以年齡標準為主、以收入標準為輔的資格審定辦法，增強可操作性。主要面向35歲-60歲的無房者和住房困難者，在這個年齡段之內根據個人申請、街道證明、家庭收入和居住情況確定銷售對象，并實行公示制度，接受社會監督，分年度確定經濟適用住房銷售對象。60歲以上的無房者可申請廉租房。
為保障經濟適用住房的建設，減少目前國內經濟適用住房經營銷售中的混亂，政府部門擬成立專門的投資管理公司，負責經濟適用住房項目的開發建設管理。同時建立經濟適用房動態流轉回購制度，一旦經濟適用房的所有者購買了第二套住宅，原有的經濟適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場價的85%回購。回購后繼續作為經濟適用房或廉租房供應社會，減少政府長期開發經濟適用住房帶來的一系列土地、財政等成本，實現經濟適用住房銷售與回購的內部良性循環，并為廉租房提供穩定充足的房源
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