晚報訊 市北區是青島市的老城區，人口密度居市內之首，加之旺盛的人氣、繁榮的商貿業，更使市北區寸土寸金。如何利用有限的土地資源發展都市經濟，建立都市工業園成為解決土地資源問題的又一行之有效的途徑。近年來，市北區先后建立了新格、海錦等多個都市工業園區。這些園區通過對老廠房
的改造，原企業配套的服務，已經吸引了一大批各種性質的中小企業入駐，成為拉動市北經濟騰飛的新增長點。
據記者了解，至2006年底，根據閑置資產的存量情況，市北區還將再建都市型工業園區（樓宇）5－6處，建設目標是青島電鍍表廠、青島冀魯制針股份合作總公司，青島手表廠、青島三環線業股份合作公司等企業，建筑面積預計8萬平方米，園區數量達到15處；至2007年底，用信息技術搭建園區服務平臺，有條件的可建立數字化示范園區，實現工業產值、銷售收入達到5億元以上，實現利稅2000萬元，累計增加就業崗位4000個以上�！跋鄬τ陂e置的國有資產，不能發揮產業效能，建成都市工業園的經濟效益異常明顯”，市北區委副書記、副區長王志軍說。
作為一個老工業基地，市北區擁有一大批配套設施齊全的區屬和駐區工業企業，其中相當一部分由于競爭力不強和環境污染等原因而閑置。同時，隨著城市化進程加快以及市區傳統工業結構性調整，老企業退城進鄉也給市北區遺留下了近20萬平方米閑置的，但利用價值極高的工業廠房。
“工業園建一個火一個，原先冷冷清清的廠區又沸騰起來，廢舊廠房經過包裝后，現在已經供不應求，許多人打電話來詢問租賃廠房的事�！鼻鄭u海錦都市工業園物業管理部經理告訴記者，園區通過把入住企業納入區企業信用擔保范圍，入住企業可以利用擔保貸款減免管轄范圍內的各項行政和社會性收費，各部門不得對入園企業收取或攤派費用，為企業營造了良好的創業氛圍�！霸趫@區內引進銀行、會計事務所、律師事務所等服務機構，實行零距離服務，做到零投訴，當好企業發展的‘保姆’�！�
于是，在有限土地資源的利用過程中，出現了“國退民進”的現象。一部分競爭力不強和環境污染的老企業逐漸退出，小、精、尖的民營企業進入，極大的提升了土地利用率和產出率。據統計數字顯示，市北區已開業的都市工業園區中的企業從業人員已達2300人，其中“40、45”人員達880人。同時，通過建立都市工業園，對過去的工業廠房進行適當整修和形象包裝，不僅改善了城區居民生活環境，明顯改善了市容市貌，還實現了城區經濟發展與城市建設的有機結合。（記者張穎）
