改造“藍圖”已送到規劃部門審批，嶗山區舊村改造拉開序幕
早報訊
麥島片舊村改造的藍圖已經打開，方圓1095畝的土地上將建起一片“通透”的精品樓盤。昨天，記者從嶗山區政府獲悉，麥島片3個舊村的拆遷已接近尾聲。麥島片的開發方魯能仲盛置業
（青島）有限公司即將“入主”并開始籌劃施工前的準備工作，目前，改造方案已經提交至市規劃部門審批。
萬戶大盤統一規劃
昨天，在嶗山區城市化建設指揮部里，魯能仲盛置業（青島）有限公司副總經理孫繼光給記者介紹了重建“新麥島”的思路，他告訴記者，大麥島、徐家麥島、王家麥島拆遷后“騰”出了1095畝的建設用地，其中靠近麥島路的230畝地將作為安置用地，就地安置3000戶左右的村民。剩下的地塊做為開發用地，建造商品房出售。整個地塊共能“容納”1萬戶以上的居民。“在規劃中我們是把整個地塊統一設計、統一規劃的。”孫經理解釋說，麥島片是島城前海沿上的黃金寶地，從一定程度上說也是“門面”，安置區的十幾座高層也要本著“高水平”的標準來建造。
新麥島不做“鳥巢”
“簡單地說就是香港路上的行人隔著麥島社區能看到海，東海路上的行人能看到山。”孫經理解釋說，麥島片背山面海占盡了地勢，要是在這里建起一片密密匝匝的多層住宅，視線就會非常“擁擠”，像“鳥巢”一樣難看，把山和海也“隔斷”了。目前的設計方案，就是要在這塊地塊上多建20層以上的高層住宅，這樣一來樓與樓的間距就會大大增加，整個社區看起來會“異常”通透，把山和海的距離拉近。建造高層住宅“節約”下來的地皮將大范圍綠化，屆時社區內的綠化率將高達40％以上。孫經理說，這種建造思路被稱為“用高度換密度”。
舊村改造拉開序幕
麥島片的拆遷安置補償，創下了島城有史以來的最高價。據透露，麥島片的改造從2000年就開始醞釀，當時魯能仲盛給出的拆遷安置費是14億元，后因種種原因中斷。而今年，在嶗山區政府爭取下，魯能仲盛集團在14億拆遷安置費以外，又拿出230畝地用來就地安置居民。
麥島片舊村順利改造后，山東頭村、中韓村的改造也將提上日程。嶗山區城市化建設指揮部王憲安副主任告訴記者，山東頭村的改造已經開始籌備，明年年初進入實際操作階段。從麥島片拆遷開始，嶗山區舊村改造的序幕拉開了。（記者劉文劍）
