| 日前，魏先生等多名購(gòu)房者向本報(bào)反映，他們?cè)敬蛩阗?gòu)買即墨市振華路“豪第9號(hào)”的商品房，售樓人員催促他們交納數(shù)萬(wàn)元的購(gòu)房預(yù)約金，然而他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商青島三元豪第地產(chǎn)還未取得預(yù)售許可證。“房地產(chǎn)商的做法能讓人相信嗎？購(gòu)買這樣的商品房有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)？”魏先生問。 昨
天下午，記者以購(gòu)房者的名義向該項(xiàng)目售樓處詢問樓房?jī)r(jià)格時(shí)，一名售樓人員表示“在電話中不好說(shuō)”，要求記者到售樓處面談。在了解了該項(xiàng)目的其他情況后，記者表示有意購(gòu)買時(shí)，售樓人員這才說(shuō)可以提前預(yù)約，預(yù)訂一套房屋需要交6萬(wàn)元的預(yù)約金。至于何時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同，這名售樓人員卻無(wú)法做出明確答復(fù)。隨后，記者聯(lián)系即墨市房地產(chǎn)主管部門。有關(guān)工作人員稱，三元豪第地產(chǎn)開發(fā)的“豪第9號(hào)”還未辦理《商品房預(yù)售許可證》，該公司至今也未向他們做出辦理申請(qǐng)。 市房地產(chǎn)主管部門有關(guān)人士指出，商品房在未取得預(yù)售許可證之前，開發(fā)商不得向購(gòu)房者收取任何形式的預(yù)約金、排號(hào)費(fèi)等預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，否則將按照有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處罰。而法律界有關(guān)人士則認(rèn)為，購(gòu)買未取得預(yù)售許可證的商品房風(fēng)險(xiǎn)巨大，購(gòu)房者往往面臨預(yù)訂協(xié)議無(wú)效、辦證難等后遺癥，而且也無(wú)法排除開發(fā)商卷款潛逃的可能性，因此建議購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買無(wú)證商品房。本報(bào)記者
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