在8日開幕的國貿秋季房展會上，多家房產商在促銷自家樓盤時表示：“若申請貸款可以緩個幾天，估計近幾日個人住房貸款會有變化。”而他們所指的正是目前幾家商業銀行都在積極爭取的固定利率房貸業務。
記者為此走訪了幾家銀行個貸部，幾家商業銀行都表示正在磋商。“我們正在考慮這件事。”招商銀行
個人銀行部總經理劉建軍表示。
據了解，除招商外，光大、民生等多家商業銀行都對此業務流露出了較大興趣，光大銀行則已向監管部門遞交試點固定利率個人住房貸款的申請材料，是首家向監管部門遞交相關申請的商業銀行。
對此，有分析人士認為：目前銀行的房貸業務已落入低谷，希望借此來吸引房貸客戶，但中國社科院經濟所研究員汪利娜卻認為原因并非如此簡單。她說：“對于固定利率抵押貸款，不僅因為不用承擔利率風險而受到借款人歡迎，銀行為控制風險也愿意采用。”
央行背后支持汪利娜介紹，對于浮動利率抵押貸款來說，當房價上漲過快迫使央行要通過提高利率來調整時，不僅新發生的貸款利率要上調，而且已經發生的存量貸款利率也會上調。存量貸款利率的變動顯然不會對新房的價格上漲產生影響，而只會加重借款人負擔，并提高貸款的信用風險。
推行固定利率抵押貸款具有浮動利率抵押貸款所沒有的一個好處：為貨幣政策調控房地產市場創造了靈活的機制。顯然，這是央行愿意看到的。事實上，早在今年“3·17”的加息文件中，央行就已透露出將允許銀行推出固定利率貸款業務的信息。
但目前央行要推行固定利率房貸還面臨最后一關，中國建設銀行風險管理部的資深風險經理趙志宏表示：“由于購房者在高利率時期借款時，將會加重銀行未來的負擔，所以央行在督促各行首先建立多種分散利率風險的工具后才會著手！”
公積金利率暫不調整，北京市住房公積金管理部門人士分析，在房貸基準利率提高到7%及以上的情況下，相對低的固定利率房貸對于購房人來說，肯定是有好處的。同時，據他理解，央行目前考慮推行的固定利率房貸，主要還是在商業性購房貸款方面。
