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    案例介紹：老崔與小崔系父子關系。當年，曾由小崔出資購買了一套房屋，產權人為老崔。一年前，老崔因病去世，小崔認為房屋系由自己出資購買的，應歸自己所有，不應是老崔的遺產由眾子女繼承。此房到底該如何處理？

    律師分析：此房屋該如何處理，主要看房屋產權登記的效力 。《城市房地產管理法》第59條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度；《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

    要取得房屋的所有權，必須到房屋管理機關領取房屋產權證，即只要依法取得房屋產權證就是房屋的所有者。

    本案中的房屋應當認定為老崔的遺產。如果小崔有充分的證據證實確實是由其出資，則可以認定為老崔、小崔之間形成了普通的債權債務關系，由小崔從老崔的遺產中受償，但小崔不能直接認為房屋是由其出資就是其財產。孔姣律師