| 近日，本報連續報道了豐華園小區“變臉”的有關問題。該小區不少業主認為住宅改成網點房使用，致使小區產生安全隱患，并且業主們對這種變更毫不知情。 日前，豐華園開發商———青島天隆置業有限公司一名藍姓負責人解釋，他們公司當時是按照住宅用途出售的房屋，只是個別
業主擅自將住房改成網點房使用。對于小區固定鐵柵欄被改成可以活動的鐵門，以及柵欄與房屋之間的綠地被改成臺階，該藍姓負責人稱，這是住戶個人所為，與他們公司沒有任何關系。可是，當記者追問，小區配套設施遭到破壞，天隆置業為何沒有及時制止時，該負責人卻以經常不在現場為由，未能正面答復這個問題。 隨后，記者采訪了市房地產開發管理局。有關人士指出，如果天隆置業擅自改變規劃用途，將住宅改成網點房出售，那么天隆置業便違反有關規定，其結果必然是無法通過驗收，并且購房者也無法順利辦理產權證。因此，小區業主可以向規劃部門舉報，由規劃部門進行查處。 山東島城律師事務所陳潔律師稱，開發商如果擅自將住宅改成網點出售，這便影響了整個小區的居住環境，相對售樓時承諾來說，開發商便存在違反合同約定的行為，業主有權要求其承擔違約責任；如果只是個別業主擅自改變房屋用途，其責任應由業主自己承擔。但是，天隆置業對于住戶擅自改變房屋用途的行為，也應當主動制止，因此小區業主有權要求天隆置業盡快督促個別業主改正。
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