豐華園小區業主反映：對這一變更毫不知情
上周四，本報刊登《封閉小區變成“大雜院”》一文，反映號稱“封閉式”物業管理的豐華園小區安全存在隱患，外來人員可以毫不受限地進出該小區。
文章刊出后，仍有多位業主向本報樓宇熱線（8258599、82075047）反映，該小區“開放式”管理仍沒有得到有
效改善。并且，該小區部分沿街住宅被改成面街門頭房，而小區規劃變更業主并不知情。
小區“變臉”業主沒安全感
業主陳先生（化名）稱，前年9月，他在購買豐華園的商品房時，售樓人員向他推薦沿街樓房的一樓和三樓住宅�？墒�，在目前小區已經投入使用后，他才發現，這個小區的許多臨街一樓已經便成了門頭房，而且許多一樓的住宅門前的鐵柵欄也被改成可以活動的鐵門。另外，鐵柵欄與房屋之間的綠地也消失了，被建成了房屋與街道相通的臺階。
另外，多名業主都有類似的反映，他們擔心的是，房屋被當作網點房使用后，會有些經營項目存在擾民的問題。另外，業主們也對小區這種形同虛設的“封閉式”的物業管理表示了擔憂，因為外來人員可以通過網點房附近輕易進出小區，因此給小區安全帶來隱患。
變更規劃未征得業主同意
隨后，記者聯系了該小區的開發商———青島天隆置業有限公司售樓處，其售樓人員確實正在積極推銷位于奉化路上的沿街“網點”。并且，記者來到豐華園小區現場時，發現也有工人正在破墻施工。
同時，記者從有關部門了解到，根據有關該小區規劃用途確實住宅用途，并且也不存在住宅改成網點的規劃變更。因此，按照有關規定，已經審批為住宅的房屋嚴禁擅自當作網點出售。
對此，有關法律人士稱，按照有關法律規定，開發商不得擅自將住宅用途的房屋改為商業用途。即使要變更用途，也要經過有關部門的審批，并且必須經過小區全體業主的同意。就豐華園小區的情況看，小區業主對此并不知情，所以說，天隆置業的做法的確不妥。根據有關法律法規的規定，小區業主有權要求天隆置業將沿街一樓住宅恢復原樣，維持小區一個安寧的環境。
