開發區房地產協會組織召開研討會—— 為開發區房地產業“十一五”規劃建言獻策
為使開發區房地產業“十一五”規劃編制工作更加貼近實際，日前該區房地產業協會組織部分房地產開發企業在昆泉大廈召開研討會，并根據時代要求、客觀形勢和自身特
點，為實現新區更好更快的發展建言獻策。 該區城市建設局劉峰副局長、區發改局、區住宅發展中心、建設工程管理處、建設科技處等相關部門負責人及參與編制工作的山東科技大學、石油大學的專家教授、全區18家房地產開發企業代表共計30多人參加了研討會。
會上，房地產業“十一五”規劃課題組組長———山東科技大學吳守榮教授詳細介紹了開發區房地產業“十一五”規劃編制工作進展情況，并根據“青島房地產業五年發展規劃總體目標，建設‘全國中心城市’和‘世界知名特色城市’，結合全面實現小康社會的發展目標，市民收入水平和項目實際情況，構建合理的房地產業構成比例，使城市居民的居住條件得到全面提升，力爭到2010年使我市的住房達到小康標準”，提出了十三道議題，展開了研討。與會代表以高度的使命感和責任感，踴躍建言獻策，提出了許多有價值、有深度的意見和建議。
研討會認為，近幾年來，雖說該區城市建設發展迅猛，房地產市場日趨活躍，但同時也存在一些問題。作為政府相關部門在制定規劃、完善政策、市場準入、加強管理、資源整合、優化環境等方面一定要充分發揮主導作用，堅持公平、高效、超前、和諧、健康和持續發展的原則，統一規劃、合理布局、突出特色、有序開發、科學管理，制定合理的房地產開發及基礎設施配套建設時序，確保開發區房地產業健康、快速、可持續發展。昆泉房地產董事長劉坤全在談到城市規劃空間布局時說，由于土地資源的日趨緊張，目前開發區高層建筑逐漸增多，但我們一定要保持清醒的認識，高樓林立并不是建設“全國中心城市”和“世界知名城市”唯一追求的空間象征。城市基礎設施和社會設施建設以及各種類型的建筑物、構筑物等，都有一個合理的空間利用，空間布局和科學的結構形式。城市規劃作為城市建設和房地產業發展的龍頭，應當科學的把各區域板塊具體空間布局特征描繪出來。在空間布局上，做到功能齊全，布局合理、結構先進。
多元、瑞源、興華、千業和千禧龍等房地產開發企業與會代表還建議，在“十一五”期間，作為政府行業管理部門一定要通過加強房地產的開發建設監管力度，確定各層次住宅的分布和用地，保證住房的供給能力。要依照開發區經濟發展趨勢和住宅市場消費需求預測，確定合理的住宅供給結構。要根據市民收入水平實際情況，確定商品房與經濟適用房和廉租房合理的構成比例，以實現該區住宅市場供需總量平衡，結構基本合理，價格穩定，促進該區房地產市場的健康、持續發展。本報記者郭光
