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    故事回放：

    去年8月，A公司與王某某簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)約定：王某某租賃A公司的一處房屋，租賃期為兩年，租金每年10萬元，付款方式為分期付款，簽訂合同日付首期，以后每次付租金須提前一個半月，如逾期，A公司有權(quán)解除合同。

    同時還 約定，王某某不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。

    簽訂合同后，王某某交了半年的租金。可從今年2月起，王某某一直不交房租。后來A公司了解到，原來在去年年底，王某某就已將房屋轉(zhuǎn)租出去。

    A公司要求王某某補(bǔ)交房租，并解除租賃合同。而王某某不同意騰房，并要求繼續(xù)履行合同。

    市南法院認(rèn)為，A公司與王某某所簽的房屋租賃合同，是真實意思的表示，具有法律約束力，雙方應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。王某某已構(gòu)成違約。法院判決，依法解除雙方所簽的房屋租賃合同，王某某償還所欠房租。