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    晚報訊 從有關方面獲悉，根據實際情況制定的《青島市商品房買賣合同》從現在起在全市范圍內使用。

    合同規定三種情況開發商違約需做雙倍賠償：一是房屋交付后出現與開發商保證不相一致，由開發商承擔全部責任。開發商交付的房屋裝修主體結構與簽訂合同時附件中約定 不符的；房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，購房者認為主體結構質量不合格，經有關機構核驗，情況屬實的；新版合同還規定，未征得購房者書面同意擅自變更小區的平面布局的，購房者有權要求甲方恢復，如不能恢復的，開發商應當向購房者支付違約金。變更房屋的建筑設計，應當征得購房者書面同意并報規劃管理部門審核批準。簽訂合同的任一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用書面形式，且首先采用直接送達方式送達。（蘆智峰