| 上周四，家住東部的毛先生（化名）向本報樓宇熱線（88258599、82075047）反映，去年他在城陽東部果蔬綜合批發市場購買一套網點房，合同雖然未明確辦證日期，但是房屋交付已經半年，房產證卻遲遲辦不下來。 一時疏忽辦證遙遙無期 &nb
sp; 前幾年下崗后的毛先生就有個想法———買個商鋪自己當老板經營，去年10月他聽朋友說，城陽區王沙路正建一個果蔬綜合批發市場。經過考察后，毛先生覺得那里的網點房很有發展前途，他認為創業機會來了，于是準備傾其多年積蓄購買該市場的網點房。 經過現場實地了解，毛先生發現該市場已經竣工建成，眼看就可以經營。在選中一套網點房后，開發商青島伯金漢房地產開發有限公司要求他繳納90％的購房款，同時簽訂了一份認購書，由于一時疏忽合同未對辦證期限進行約定，金漢地產僅口頭承諾，今年5月房產證就應當能夠辦理。 去年11月毛先生辦理入住手續后，發現果蔬綜合批發市場經營環境并不成熟，因此無法立即開門營業。按照有關法律規定，伯金漢地產在交房后90天內就應當辦理房產證的，隨后毛先生一直催促該公司辦理房產證，但得到的答復是再等等，原先承諾的5月辦證更是避而不談。記者多次聯系伯金漢地產，但電話一直無人接聽。 兩種原因生出辦證難 隨后記者聯系城陽區房地產主管部門，有關人士稱，伯金漢地產在王沙路開發的果蔬綜合批發市場還未辦理商品房預售許可證。至于該市場是否已經取得土地、規劃、施工方面的開發手續，有關人士沒有向記者透露，但有一點可以證明，伯金漢地產在王沙路開發的果蔬綜合批發市場銷售手續不全，毛先生自然無法辦理產權證。 山東島城律師事務所陳潔律師稱，毛先生遭遇這種辦證難的問題有兩種可能發生的原因。一是該市場開發手續齊全，只是未辦理有關銷售手續，這種情形只需伯金漢地產補辦銷售手續就可以辦理，而且補辦手續不很復雜；二是開發手續不全，如未取得國有土地使用權證、規劃沒有報批等，這種情形下補辦手續非常復雜，短時間內毛先生可能無法拿到房產證。 本版撰稿楊超
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