|  | | 大集上，二手房房源資料，c被眾多市民“爭搶”。曹璽銘攝 |
被譽為青島樓市風向標的青島二手房產大集，上周六在青島市房產交易中心舉行，這是6月1日房產新政實施后青島
市首次二手房大集。大集剛剛開始不到一個小時，青房置換準備的10輛看房專用車，就只剩下了兩輛，其余的8輛載著40多位購房者去現場看房，現場等候看房的消費者排起了長隊。 據不完全統計，本次二手房大集參加人數達12000多人，現場看房387人次，簽訂二手房買賣合同35份，合同面積2373平方米，成交額1128萬元；簽訂購房意向書12份，房屋面積818平方米，交易額396萬元；簽訂委托代辦合同26份，合同面積1738平方米，合同金額809萬元。 青島市房產交易中心有關人士也認為此次大集一下來了這么多人，確實有點出乎意料，這反映出島城二手房市場已經開始回暖。 記者在現場市北區房源展區，關注對比了一套100平方米左右、位于浮山新區某小區的房子，房產新政之前價位在5500元／平方米，房產新政之后最低價格曾經摸底5400元／平方米左右，現在則達到了5600元／平方米，有略微上漲跡象。 青房置換中心副總經理秦彥認為，前一段時間出臺的房產新政對于島城二手房的市場的成交量確實有一定影響，但是很多買房者翹首以待的二手房價格下跌卻沒有如愿出現，究其原因，一是青島的樓市投機泡沫并不是如同杭州上海等地那樣大量的存在，更多的島城購房人還是以自住消費為主，以長線投資為主，存在大量的剛性需求，所以樓市價格基本上還是健康合理的。二是部分購房人錯誤的解讀了政府出臺房產新政的初衷，我們都還清晰地記得，在有關方面宣布對房地產市場進行調控伊始，就一再強調“穩定”這一提法。在多種場合反復強調，房產新政“旨在穩定房價，并非打壓房價”，也就是說，降低房地產過快的漲速而并不是降低房地產的價格。如今島城二手房市場的確出現了漲速放慢的這一結果，但是出于對土地成本、建筑成本等方面的因素考量，出現大跌的可能性是不存在的。新政主要打擊短線投機者，強勁的剛性需求量及新政后房源供給量的增加，直接帶動成交量的增加，本次廉價二手房大集成交回暖，說明青島房地產市場的剛性需求還是大量存在的，所謂的投機炒樓的泡沫現象在青島還是極少數和極個別的。曹璽銘 | 
