本報訊
昨天下午，省委副書記、市委書記杜世成到市北區調研。他強調，要因地制宜，發揮優勢，搞好規劃，建設特色街，發展都市經濟。
杜世成一行先后考察了東西快速路、黃臺路兩側的舊城改造，昌樂路文化街和登州路啤酒街改造工程。杜世成對近年來市北區實施的“一路
三街三區”（東西快速路兩側改造，臺東三路商業街、昌樂路文化街、登州路啤酒街，膠州灣北部工業區、小港區、中央商務區）改造和建設工程給予充分肯定。他在考察中指出，文化街要具備文化商品交易、文化創作、文藝演出、文化展示等多種功能，除搞好建筑物本身改造外，還要注重雅與俗、動與靜、專業與群眾、實用與文化的結合。啤酒街要高、中、低檔次相結合，大、中、小規模結合，注意保持老建筑的原貌，注重品位，營造氛圍，打造信譽和品牌，滿足不同層次消費者的需求。要用市場招商的方法，注重特色街業戶的引進和選擇。
杜世成強調，市北區的做法啟示我們，在老城區的改造與發展中，決不僅僅是“拆”一個方面，改造、調整、美化也很重要。要通過鋪路、透綠、粉墻、加頂等辦法，使老城區煥然一新。要因地制宜，發揮優勢，建設特色街，這是老城區改造的一個方向。各區都要發揮主動性，要把精力放在特色街建設上。要推廣市北區的做法，也要注意學習成都等地的成功經驗。在老城區改造中，土地要更多地用于功能性建設，尤其是用于經濟發展和城市公共功能建設，盡量壓縮住宅用地。要在不影響景觀的情況下，盡可能提高空地率，增加高層，做到疏而高。要運用拆遷、改造、調整、美化等綜合手段，盡可能用市場化、商業化的做法。一個城市的活力首先在于經濟活力，經濟活力的一個重要方面就是發展樓宇經濟等都市經濟。要充分調動和發揮各區在經濟發展和城市建設管理中的積極性。
杜世成指出，在城市規劃中，一要突出主題規劃，一起步就確定主題，圍繞主題進行規劃和建設，而不能盲目地、跟風地搞規劃。二要突出大區域規劃，盡可能擴大規劃的范圍，以提高規劃的整體功能，而不能零打碎敲。三要突出延伸規劃，要把某一點的規劃盡可能延伸、拓展到周邊區域。
杜世成還指出，濱海步行道已經起到了吸引游客的作用，但還沒有發揮提高旅游消費的作用，要利用好道路兩側現有的房屋等資源，調整功能，通過對外招商等方式，打造旅游小品和精品，滿足游客的不同需求。要加強東海路和香港路兩側土地資源的控制，盡可能調整為商務用地，發展樓宇經濟等，形成一個個商務區，一般不再搞商品房開發。
市委常委、秘書長張澤忠，副市長羅永明和市北區的主要負責同志參加了調研。（本報記者王全力）
