打造和諧CBD
■國務院發(fā)展中心研究員岳頌東
青島應注重ECBD規(guī)
劃，防止CBD功能老化。ECBD就是以電子商務來規(guī)劃新的CBD理念，在這方面上海市先走了一步。CBD的發(fā)展和建設是一個百年大計，CBD從開發(fā)到成熟至少需要三五十年時間，CBD發(fā)展規(guī)劃一定注重超前意識，防止成熟之日就是老化之時。CBD的規(guī)劃和開發(fā)要有不間斷吸收高新技術，只有這樣才能使CBD跟上時代的發(fā)展腳步永不落伍。
加強CBD的理性建設，防止CBD功能的雷同和稀釋，這方面也有一些教訓，比如說像深圳，深圳本來在羅湖區(qū)這一代已經形成了金融中心，很多大的銀行都在那兒，實際上如果培養(yǎng)起來它是很好的CBD，但是它的整個經濟西移，現在在福田區(qū)又搞了一個CBD到現在沒有熱起來，冷冷清清，所以在這方面應該把我們的開發(fā)和建設，特別是CBD的開發(fā)初級階段，有限的財力應該集中使用。如果想搞兩個也可以，必須在經營上要錯位，要實現區(qū)域經濟的首尾相顧，功能雙贏。
要注重CBD的地域特色和總體風格，打造和諧CBD。現在“千城一面”的現象在城市建設當中成為“痼疾”，建設城市的CBD開發(fā)也要避免這種現象，由于地形地貌等巨大差異，城市本身具有鮮明的特色和個性，因此CBD應該突出地域特色，因地制宜。
優(yōu)化CBD的空間結構，應該使寫字樓、公寓、文化設施、園林綠地達到合理配置。同時，注重CBD的環(huán)境保護和生態(tài)平衡，打造生態(tài)CBD，CBD在城市中比一般的街區(qū)有倍增的集聚性，但集聚性如果不利，就成為扼殺CBD的一把利刃。目前我國CBD當中存在著空氣污染、噪音、電磁污染、光污染以及辦公室綜合癥，在辦公室工作的白領們出現身體不健康因素，這種現象使CBD大力提高環(huán)境質量，堅持以人為本的開放理念，打造生態(tài)CBD。
加強CBD的文化建設，發(fā)揮CBD文化的持續(xù)魅力，從某種程度看，CBD是一個國家一個城市的文化集大成者，企業(yè)進入CBD不僅需要硬件條件還要需要軟件條件，活化的硬件條件是容易實現的，而高雅的文化氛圍是一個慢的過程，而最終產生持久魅力的是CBD的文化。建設CBD在注意發(fā)揮商務功能的同時，應該注意發(fā)揮文化消費的功能，使CBD發(fā)揮更大的綜合效益，在CBD內應該安排一些文化的院所、新聞媒體、圖書館、博物館、娛樂場所等等，加大CBD的文化建設，增添典雅的文化之風。
