盛夏，滬上連日高溫，但酷熱卻難掃樓市寒意，近日記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，受前期政策影響，上海樓市“沒有冬天”的神話被打破，買家紛紛擱置購房計劃等待房價進一步下調，賣家不愿跳水寧可捂樓。
“賣掉一套房好比中彩票”，一位正急于賣房的許先生這樣向記者嘆起這幾天他的賣房“苦經”。據(jù)他介紹，自己在上
海市中心地段閘北區(qū)擁有一套近一百平方米的二房二廳高檔住房，他去年移民去了澳洲，繼而在澳洲又貸款買了房，此次趁假期回上海想把這里的物業(yè)賣出，以緩解澳洲的供房壓力，沒想到三個月前還火爆的市場，如今卻異常冷清。他告訴記者，由于假期有限，所以他掛牌就是市場實價，甚至還愿意和買家有進一步協(xié)商余地，可是二十多天來，連上門看房的人都沒有。如此遇冷，難怪許先生憂心忡忡。在許先生委托的房產中介處，記者了解到，根據(jù)上海市政府新近頒布的普通商品房標準，許先生的高檔房不能享受稅收等優(yōu)惠政策，因此其交易成本要遠遠高于普通商品房，加之現(xiàn)在市場觀望氣氛濃、政策打壓高檔房投資投機明顯，許先生賣高檔房就難上加難了。
急著賣房的賣不了房，不著急賣房的也是啞巴吃黃連有苦難言。在淮海路、長寧路等處購置有多處房產的林女士，近一個月來雖不急著賣房，但提起房產空置也不無憂慮。“我不會跳水售樓，這些物業(yè)都是我精挑細選購置的，好房子自然應有好身價。”林女士仍十分堅定地向記者表示無論如何不降價銷售的決心。據(jù)悉，近段時間來，盡管樓市急劇降溫，但像林女士這樣“堅守陣地”的在賣房客很普遍。據(jù)一位從事房產中介五六年的任先生介紹，房產新政影響下，賣房者定價趨于理性，但由于買房者砍價幅度遠大于賣房者承受心理，因此導致多數(shù)交易流產，現(xiàn)在他們的中介商遭遇的市場境遇是：買房者少、賣房者少、成交更少。
賣房者不低頭，作為買房客談起不買“高價”房更是理直氣壯。家住水城路的張阿姨，年初還急匆匆為兒子物色婚房，如今一看房價下調她的購房計劃也擱置起來了，她告訴記者，原本看著房價“嗖嗖”往上漲，就想趕緊為剛從大學畢業(yè)的兒子選套房產為將來結婚預備著，如今房價下調，她也就放寬心了，反正也不急著要住房，等等再說。“等”成了近期滬上購房者的集體口頭禪，市場走勢不明，“等等看”心理讓購房客不約而同地捂錢觀望。
不買不賣，盛夏的樓市成了這個大都市唯一能感覺到“涼意”的角落，據(jù)有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近一兩個月來，上海房市無論一手還是二手交易量都直線下降，現(xiàn)在一手房一天的成交量只有三百多套，而去年同期是一千多套。不少二手房中介商透露，相比三個月前，他們的業(yè)務量更是銳減七八成。
中新社記者 褚婷婷
