| 本報上周樓宇熱線欄目，以《買房陷入公攤“陷阱”》為題對于麒麟山莊的公攤偏大問題進行報道后，又有多位業主向本報樓宇熱線（88762259／82933513）反映麒麟山莊存在其他的問題，如燃氣不通、當初簽訂附加合同并交納不菲的水系景觀費用現在卻沒有做、額外收取配套設施費不開發票涉嫌亂收費、偷稅漏
稅等情況。
本報記者就麒麟山莊的公攤偏大問題專程赴嶗山房地產交易中心，與測繪處有關人員進行了交流。測繪處有關技術人員向記者出示了圖紙，講述了測繪計算過程，堅持認為他們的測繪數據沒有任何問題，并稱業主維權應該找開發商。
記者與開發商銷售部取得聯系，一位負責人表示，麒麟山莊水系景觀正準備做，但是可能和沙盤上所示的位置、大小有所不同；而公攤面積大小的確定是完全按照嶗山測繪部門提供的數據。其他的問題，這位負責人表示按照合同約定處理。
那么業主對于公攤面積有疑義，該如何維權？康達青島律師事務所于斌律師提出如下建議：
首先，業主如對公攤面積的計算方式有疑義，應仔細落實被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置面積；參與分攤共用建筑面積的商品房的名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數；不分攤的共用部位，以進一步確定公攤是否合理，當然也可以另行委托測繪單位進行重新測繪。
其次，如果經過核實公攤面積的計算沒有錯誤，并且在購房合同中明確了公攤部位非開發商等其他人所有，那么就應當確認該公攤部位歸全體業主所有。全體業主對該公攤部位也就享有占有使用收益的權利，對任何妨害該權利行使（如私自圈占）的侵權人可以提起訴訟排除妨害。
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