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房屋使用率。房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業使用效率的重要標準，目前物業市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。國家現行的政策對住房使用率有一個指導性
規定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。專業人士認為70%至80%的使用率都是比較合理的，購房者不應盲目追求使用率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。
綠化率與綠化覆蓋率。綠化率與綠化覆蓋率是兩個不同的概念。綠化率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟指標。但綠化率不等于綠化覆蓋率，而二者的區別主要在對“居住區用地范圍內各地綠地”這一概念的不同理解上。綠化率是規劃指標，描述的是居住區用地范圍內各地的總和與居住區用地的比率。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。
綠地率。國家對綠地率的要求非常嚴格。根據北京的相關技術規范，法規可以知道。長草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。
容積率。容積率是指小區總建筑面積與總用地面積的比值，這個比值越小，意味著小區容納的建筑越少，居住生活質量就會越高。一般來說，常見的以6層磚混住宅為主的小區，應盡可能選擇容積率較小的。容積率對于大多數購房者來說是一個比較陌生的概念，它在數值上等于物業建筑面積，與發展商有關，但實際上與購房者的利益息息相關。
低密度與低容積率住宅。較低的建筑密度與建筑容積率不僅能有效地保證住宅的通風、采光、換氣及視野的通透性，還能從根本上減小建筑空間給人的壓抑感。究竟何為低密度與低容積率住宅呢？不同的物業類型有著不同的要求，其具體規則，行業內已有較為明確的標準。一般來說能稱為低建筑密度的住宅，按區域劃分郊區應不高于0.2，中心城區應不高于0.25。
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