近幾天，曾經是“皇帝女兒不愁嫁”的杭州市中心的一些高檔空置房在市場上大批現身。浙江著名的房產中介公司“金豐易居”企劃部經理王惠對記者說：“我們公司掛牌的高檔房源猛增了400％，現在的情況是粥多僧少。”
品質相近的房子差幾萬近期，無論在杭州還是在上海，政府辦的透明售房網上二手房掛牌顯著
放量。據悉，上海的增幅在15％左右，杭州在20％以上，而且絕大部分是毛坯房。業內人士認為，這些二手房大多為投資者所有。記者注意到，盡管房價還沒有出現大的回落，但杭州、上海等地的二手房市場的掛牌價格已經開始呈現出一定的無序狀態，如杭州武林廣場等中心地段相近品質的房屋掛牌價經常相差數萬元。這也在一定程度上反映了售房者微妙的心理變化。
銀行對房產商敬而遠之業內人士認為，這是中央調控樓市政策作用的結果。據浙江省統計局投資處的專家們對浙江房地產開發企業資金來源的調查，今年1—2月，房地產開發企業的貸款首次出現了6.1％的負增長。銀行業也一反常規開始對開發商“敬而遠之”。近日，工行、農行、中行、交通、光大等銀行幾乎不約而同地將房地產行業排除在2005年產業投向重點范圍之外。
浙江房地產協會的專業人士認為：銀行把投資重點從房地產行業“撤退”，說明宏觀調控效果已經明顯顯現，這樣的“集體行動”將使房地產業在資金上面臨巨大考驗，一些剛剛開工的項目，可能面臨資金鏈斷裂的危險。至于這種影響究竟有多大，還有待觀察。
從“賣方”轉入“買方”浙江省建設廳廳長陳繼松在盤點2004年樓市時曾斷言：浙江的房地產市場已從“賣方市場”轉向“買方市場”。
不久前，浙江省政府出臺了浙江今后4年的房地產業發展調控措施：浙江計劃到2007年，新建竣工普通商品住宅8000萬平方米，使城鎮居民人均住房使用面積達到24平方米；并且使商品房價格與大多數居民家庭購買支付能力相適應。據悉，今年浙江建造經濟適用房面積力爭要突破300萬平方米。
