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租金實行政府定價，要求與最低收入家庭經濟承受能力相適應
建設部、國家發改委昨天聯合下發了《城鎮廉租住房租金管理辦法》，規定廉租住房租金實行政府定價，并與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應，租金調整也必須向社會進行公
示。北京市建委有關負責人表示，北京將按照該辦法進行操作。
擅自抬價廉租房租金要受罰根據該辦法，廉租住房租金實行政府定價，由地方人民政府價格主管部門進行價格管理，計租單位與當地公有住房租金計租單位一致。
據建設部相關負責人介紹，廉租住房租金標準要與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應，原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，其中維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用；管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。
兩部委要求，廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務，政府價格主管部門要加強對廉租住房租金的監督檢查。
如果廉租住房管理單位違反規定擅自抬價，將由政府價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
住戶情況變化要收租金差額廉租住房租金標準的制定或調整，應當遵循公開、公正的原則，向媒體公布，并通過政府公報、政府網站等方式向社會公示，聽取社會各有關方面的意見。
該辦法同時指出，因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續租住的，應當按商品住房的市場租金補交租金差額。
北京將按《辦法》進行操作針對國家兩部委的這份文件，北京市建委有關負責人昨天表示，廉租住房是為最低收入家庭提供的一種福利保障性的住房，北京將按照該辦法進行操作，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益。
據介紹，目前我市的廉租住房政策實行租金補貼和實物配租兩種方式。前者是指由廉租住房管理部門按配租標準給予一定租金補貼，由申請家庭自行到市場租賃房屋，本市東城、西城、崇文、宣武四城區的補貼標準為每月每平方米30元；朝陽、海淀、豐臺、石景山四近郊區廉租住房配租租金補貼標準為每月每平方米27元。而采取實物配租方式的，實物配租住房月租金按配租家庭月收入的5%收取。
(謝 煒)
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