近日從北京公積金管理中心獲悉，管理中心近期擬對公積金貼息的具體執行方案進行調整，而對于購房人關心的貼息審核額度標準以及借貸公積金審核標準、個人自由還款的最低還款額等方面不會作出調整。
管理中心個貸處處長潘峰在接受記者采訪時表示，央行日前將個人購房貸款利率提高了0．27％，而公積金貸款僅提高了0．18％。基于兩者利差加大以及考慮到貼息與公積金貸款和商業貸款利率存在關聯等情況，這對管理中心的貼息政策有很大影響。換句話說，商業銀行貸款利息沒有上限，中心不可能無限制貼息，這一方面是受管理中心資金影響，另一方面，如果管理中心簡單按照商貸與公積金貸款的息差進行貼息，實際不利于國家利用利率杠桿引導住房消費的手段。因此，管理中心此次將主要是合理調整了貼息的具體執行方案，解決兩者的利差問題，新規定將于近期公布。
此外，潘峰告訴記者，公積金貸款首付比例是否調整正在研究中。以前關于公積金貸款首付款的規定是，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90％；貸款購買其他性質住房的，貸款最多為房屋總價的95％，而目前商業貸款最高則可以貸到房屋總價的80％，公寓和別墅等高檔項目更低。那么首付款如果要調整，肯定是與商貸的調整方向一致，即提高首付比例。
值得注意的是，此次管理中心除了調高公積金貸款利率之外，還特別針對個人貸款逾期執行的罰息利率進行了調整，即由現行的按日萬分之二點一計收利息改為在《北京住房公積金管理中心個人住房擔保委托貸款借款合同》標明的貸款利率水平上加收50％。潘峰解釋說，對于逾期罰息利率的調整，并由固定變為根據合同貸款利率的變化而變化，這主要是參照央行的新規定，而實際上比以前更合理了。同時也表明了公積金對于有可能再次出現的利率調整有了預防措施。
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個人貸款逾期
執行的罰息利率計算
例：按現行利率[5－30年（含30年）4．41％]規定，貸款人逾期一個月，每月月均還款2000元，那么借款人應交納罰息合計33．075元，具體為：
2000元×4．41％×（2／12）（逾期期限）×1．5（系數）＝22．05元 | 
